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부안군 하서면 석상리 주2동 축사(농가시설) 경매 - 2024타경1492

정지결정
채권자또는 이해관계인의 신청에의하여 법원이 경매진행 절차를 정지시키는 것.(공탁 필 요)

[ 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 425-3 주2동 축사(농가시설) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1492 축사(농가시설) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.07(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

자연녹지지역
"도시계획법상의 용도지역 중 녹지지역의 세분된 지역의 하나로서, 녹지공간의 보전을 보전을 해하지 아니하는 범위 안에서 제한적 개발이 불가피한 때 지정하는 지역을 말한다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경1492 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-07-07

축사(농가시설)
전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 425-3 주2동
건물: 1,969.82㎡(595.87평) 토지: 5,646.00㎡(1,707.92평)

사건번호 : 2024타경1492
감정가 995,202,460원
(3회,34%) 최저가 341,354,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 0635701112
소 재 지	전북특별자치도 부안군 하서면 변산로 953 (주2동) 지도				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 0635701112
사건번호	2024 타경 1492	물건번호		물건용도	축사(농가시설)
감정평가액	995,202,460원	채 권 자		사건접수일	2024.06.12
최저입찰가	(34%) 341,354,000원	채 무 자		개시결정일	2024.06.13
입찰보증금	(10%) 34,135,400원	소 유 자		배당종기일	2024.09.19
경매청구금	1,084,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,969.82㎡(595.87평)	토지면적	5,646.00㎡(1,707.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석상리 425-3	목장용지	2704.6㎡ (818.14평)
	석상리 425-4	전	1746㎡ (528.17평)
	석상리 425-33	답	1195.4㎡ (361.61평)
건물	변산로 953-2	1층 축사	273㎡ (82.58평)
	변산로 953-3	1층 축사	350㎡ (105.88평)
	변산로 953-4	1층 퇴비사	385㎡ (116.46평)
	변산로 953-5	1층 축사	266.4㎡ (80.59평)
	변산로 953-6	1층 동식물 관련시설	271.4㎡ (82.10평)
	변산로 953-6	1층 동식물 관련시설	121.52㎡ (36.76평)
제시외건물	석상리 425-4	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	석상리 425-4	콘크리트구조물	270 ㎡(81.68평) 포함
	변산로 953	위생실	3.3 ㎡(1.00평) 포함
	변산로 953	위생실	3.3 ㎡(1.00평) 포함
	변산로 953	위생실	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	변산로 953	위생실	3.5 ㎡(1.06평) 포함

진행	(입찰36일전)

2024-12-16 유찰

(100%) 995,202,460원

2025-01-20 유찰

(70%) 696,642,000원

2025-02-24 낙찰

(49%) 487,649,000원

2025-03-04 변경

2025-04-23 미납

2025-05-19 유찰

(49%) 487,649,000원

2025-07-07

(34%) 341,354,000원

[위치/주위환경] 기호(1-20)은 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 소재 "하서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대, 기호(21,22)는 하서면 장신리 소재 "장신초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 경지정리된 답, 전 등이 혼재하는 순수농경지대임.
[교통상황] 기호(1-20)은 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이며, 기호(21,22)는 본건까지 농기계 등 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1-4,6,7,10,11)은 사다리평지로 단독주택부지, 기호(5,9)는 사다리평지로 주거나지, 기호(8)은 부정형평지로 전, 기호(12,15,16)은 세장형완경사로서 도로, 기호(13,14)는 가장형평지로 도로, 기호(17,18,20)은 부정형평지로 전축사, 기호(19)는 부정형완경사로서 휴경전, 기호(21)은 사다리평지로 답(일부 휴경), 기호(22)는 세장형평지로 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3,5,6,9,10)은 세각(가), 기호(2,4,7,8,11,21,22)은 세로(가), 기호(12-16)은 도로, 기호(17,18)은 소로각지, 기호(19)는 맹지, 기호(20)은 소로한면임.
[토지이용계획] 기호(1-18,20) : 계획관리지역기호(19) : 생산관리지역기호(21) : 생산관리지역, 농림지역기호(22) : 생산관리지역 [제시외 물건] 건물감정평가요항표 참조 [공부와의 차이] 기호(1-4,6,7,10,11)은 공부상 지목이 전이나 현황은 단독주택부지, 기호(5,9)는 공부상 지목이 전이나 현황은 주거나지, 기호(12-16)은 공부상 지목이 전이나 현황은 도로, 기호(18,20)은 공부상 지목이 전이나 현황은 전축사, 기호(21)은 지목이 답이나 현황은 답 및 일부 휴경상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기타 : - - 1) 건물의 구조=기호(24) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임.
기호(25) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임.
기호(26) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 및 강판 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임.
기호(27) 경량철골구조(강파이프구조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임기호(28) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로서내.외벽 : 하단 콘크리트 및 강판 등 마감(일부 무벽체)
바닥 : 콘크리트 등 마감 2) 이용상태=기호(24) - 기호(27) : 비육사이나 조사시점 현재는 가동중지상태임. 기호(28) : 퇴비사 및 액비저장고 3) 설비내역=기호(24) - 기호(27) : 사육설비가 설치되어 있음.
[부합물/종물] 기호(24-28)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㅇ-ㅌ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
[공부와의 차이] 기호(23) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 동.식물관련시설(128.48㎡, 70.68㎡, 29.1㎡)은 조사시점 현재 멸실상태로 감정에서 제외하였고, 기호(25,26)은 공부상 강판지붕이나 현황은 판넬지붕임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기타 : 제시외건물 기호(ㄱ-ㅌ) 및 구축물 기호(ㅍ)은 개략적으로 면적 사정하였는바 경매 참가시 유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㅇ~ㅍ) 포함 2. 목록18 지상에 소재하는 이동 및 철거 용이한 비닐하우스는 매각에서 제외 3. 목록18,20은 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전축사' 4. 목록25,26은 공부상 '강판지붕'이나 현황 '판넬지붕'임 5. 목록17,18,20은 토지 일부가 접도구역에 해당하여 공법상 제한정도 감안하여 감정평가 6. 목록24내지28은 감정평가시점 기준으로 가동중단상태

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 잡종지로 지상의 블럭조 강판지붕 주택 일부에 철골조 판넬지붕 출입구 및 창고가 증축되어 있는 주택, 조적조 슬라브지붕 창고, 블럭조 스레트지붕 창고 3동이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택, 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택, 철봉조 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 일부 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제4호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택에 철골조 판넬지붕 창고가 증축되어 있는 주택이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제5호 : 현, 대임. 부동산표시 제6호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택, 블록조 강판지붕 창고가 제시외로 건립 되어 있음. 부동산표시 제7호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택에 철골조 판넬지붕 창고가 증축되어 있는 주택이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제8호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제9호 : 현, 잡종지로 지상에 소유자를 알 수 없는 철봉조 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제10호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택에 블록조 강판지붕 처마 겸 창고가 증축되어 있는 주택, 블록조 스레트지붕 창고가 제시외로 건립 되어 있음. 부동산표시 제11호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택에 블록조 강판지붕 처마 겸 창고가 증축되어 있는 주택, 블록조 스레트지붕 창고 2동이 제시외로 건립 되어 있음. 부동산표시 제12호 : 현, 도로임 부동산표시 제13호 : 현, 도로임. 부동산표시 제14호 : 현, 묵전 및 일부 도로임. 부동산표시 제15호 : 현, 도로임. 부동산표시 제16호 : 현 묵전 및 일부 도로임. 부동산표시 제17호 : 현, 목장용지임. 부동산표시 제18호 : 현, 잡종지로 지상에 소유자를 알 수 없는 철봉조 비닐하우스가 인접지번(부동산표시 제20호)에 걸쳐 설치되어 있음. 부동산표시 제19호 : 현, 전 및 일부 묵전임. 부동산표시 제20호 : 현, 묵답으로 지상에 소유자를 알 수 없는 철봉조 비닐하우스가 인접지번(부동산표시 제28호)에 걸쳐 설치되어 있음. 부동산표시 제21호 : 현, 답 및 일부 잡종지로 지상에 일부 파손된 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제22호 : 현, 답임. 부동산표시 제23호 : 본 건물이 제시외 창고 부분을 제외하고 멸실됨. 부동산표시 제24호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 소독실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제25호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 소독실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제26호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 소독실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제27호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 소독실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제28호 : 본 건물이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 0635701112)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1-20)은 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 소재 "하서중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

축사(농가시설)경매사진 #1 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #2 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #3 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #4 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #5 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #6 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #7 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #8 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #9 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

축사(농가시설)경매사진 #10 | 부안군 하서면 석상리 주2동 | 2024타경1492

이 물건의 사건번호는 2024타경1492 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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