최근본 물건

서구 원창동 381-76 북항프라자 근린상가 경매 - 2023타경550950

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 건물: 33.59㎡(10.16평) 토지: 5.78㎡(1.75평)	사건번호 : 2024타경548787 감정가 707,000,000원 (0회,100%) 최저가 707,000,000원
입찰일 2025-06-25	근린상가 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 건물: 45.45㎡(13.75평) 토지: 15.74㎡(4.76평)	사건번호 : 2024타경546712 감정가 577,000,000원 (1회,70%) 최저가 403,900,000원
입찰일 2025-06-24	근린상가 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 건물: 40.05㎡(12.12평) 토지: 10.44㎡(3.16평)	사건번호 : 2024타경512511 감정가 870,000,000원 (1회,70%) 최저가 609,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 원창동 381-75 시그마프라임 건물: 116.63㎡(35.28평) 토지: 43.85㎡(13.27평)	사건번호 : 2024타경506042 감정가 274,000,000원 (1회,70%) 최저가 191,800,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 인천광역시 서구 원창동 381-75 시그마프라임 건물: 147.72㎡(44.69평) 토지: 55.55㎡(16.80평)	사건번호 : 2024타경506042 감정가 387,000,000원 (1회,70%) 최저가 270,900,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.28(수) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				인천지방법원 5계 ☎ 032-860-1605
소 재 지	인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 3층301호 (원창동,북항프라자) 지도				인천지방법원 5계 ☎ 032-860-1605
사건번호	2023 타경 550950	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	355,000,000원	채 권 자	남OO	사건접수일	2023.12.11
최저입찰가	(24%) 85,235,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2023.12.12
입찰보증금	(10%) 8,523,500원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.03.08
경매청구금	547,159,100원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	98.42㎡(29.77평)	토지면적	26.77㎡(8.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	북항로32번안길 8	2077.6 분의 26.773	26.773㎡ (8.10평)
건물	북항로32번안길 8	3층301호 (원창동,북항프라자) 철근콘크리트구조	98.42㎡ (29.77평)

진행

2024-12-20 유찰

(100%) 355,000,000원

2025-02-17 유찰

(70%) 248,500,000원

2025-03-21 유찰

(49%) 173,950,000원

2025-04-22 유찰

(34%) 121,765,000원

2025-05-28 낙찰

(24%) 85,235,000원

┗━> 낙찰가 86,480,000원 (24.36%)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 긱종 근린생활시설, 압무시설, 공장 등으로 형성된 미성숙 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 건물 내 3층 301호 및 302호로서, (사용승인일 : 2017.06.28)
외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 [이용상태] 기호(1,2) 공히 공부상 용도는 "근린생활시설(한의원)"이며, 현황 "공실" 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지/방재설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 및 북측으로 광대로(북항로) 및 중로(북항로32번안길)의 지선도로에 각각 접함.
[토지이용계획] - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(2012-01-16)(건폐율(70%이하),용적률 (600%이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류 (폭 35m-40m)(2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
- 다른 법령 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
민OO	3층 1호	2021.11.22			15,000,000	없음	2021.11.15.~2022.11.15

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
301호와 302호 내부는 격벽이 없이 개방되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있음. - 본건 부동산들은 공실로써 격벽이 없이 개방되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1605)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #2 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #3 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #4 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #5 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #6 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #7 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #8 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #9 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

근린상가경매사진 #10 | 서구 원창동 381-75 시그마프라임 | 2023타경550950

이 물건의 사건번호는 2023타경550950 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.