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의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 오피스텔 경매 - 2024타경80145

오늘의 사자성어 : 過如不及(과여불급) 지나친 것은 미치지 못함과 같음

의정부지방법원 경매8계 2024 타경 80145

이 물건의 사건번호는 2024타경80145 (의정부지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 건물: 43.63㎡(13.20평) 토지: 6.16㎡(1.86평)	사건번호 : 2024타경86327 감정가 210,000,000원 (0회,100%) 최저가 210,000,000원
입찰일 2025-06-11	오피스텔 경기도 의정부시 가능동 92-8 건물: 35.13㎡(10.63평) 토지: 17.63㎡(5.33평)	사건번호 : 2024타경87214 감정가 160,000,000원 (0회,100%) 최저가 160,000,000원
입찰일 2025-06-04	오피스텔 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 건물: 22.08㎡(6.68평) 토지: 4.29㎡(1.30평)	사건번호 : 2025타경71695 감정가 140,000,000원 (0회,100%) 최저가 140,000,000원
입찰일 2025-06-02	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 건물: 14.54㎡(4.40평) 토지: 2.17㎡(0.66평)	사건번호 : 2024타경90869 감정가 80,000,000원 (0회,100%) 최저가 80,000,000원
입찰일 2025-06-26	오피스텔 경기도 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 건물: 54.63㎡(16.53평) 토지: 28.61㎡(8.65평)	사건번호 : 2024타경2954 감정가 145,000,000원 (1회,70%) 최저가 101,500,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.17(화) 10:30 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소 재 지	경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 8층801호 (신곡동,스테이션615) 지도				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2024 타경 80145	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	137,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.06.10
최저입찰가	(34%) 46,991,000원	채 무 자	강OO	개시결정일	2024.06.13
입찰보증금	(10%) 4,699,100원	소 유 자	최OO	배당종기일	2024.09.02
경매청구금	75,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	23.91㎡(7.23평)	토지면적	4.64㎡(1.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신곡동 764-8	666분의 4.636	4.636㎡ (1.40평)
건물	신곡동 764-8	8층 801호 철근콘크리트구조	23.907㎡ (7.23평)

진행	(입찰16일전)

2025-03-04 유찰

(100%) 137,000,000원

2025-04-08 유찰

(70%) 95,900,000원

2025-05-13 유찰

(49%) 67,130,000원

2025-06-17 진행

(34%) 46,991,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교, 전철역 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하는바 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건내 8층 제801호로서, 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비 등임.
[토지형상/이용상태] 대체로 정방형의 업무용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로, 본건 동측으로 각각 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건폐율:70%이하, 용적률:800%이하, 층수:3층이상, 건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)
[공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
경OO	전체				125,000,000		2023.08.29~2025.08.28
이OO	801호전부	2021.09.102021.09.102021.09.10.	2021.08.192021.08.19.	2024.9.2.	75,000,00075,000,000	없음	2021.09.10.~2023.09.09.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 전세권설정권등기(2023.8.29. 접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
업무시설(오피스텔)로 이용중임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0366)입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 1번 전세권설정권등기(2023.8.29. 접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

오피스텔경매사진 #1 | 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 | 2024타경80145

오피스텔경매사진 #2 | 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 | 2024타경80145

오피스텔경매사진 #3 | 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 | 2024타경80145

오피스텔경매사진 #4 | 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 | 2024타경80145

오피스텔경매사진 #5 | 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 | 2024타경80145

오피스텔경매사진 #6 | 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 | 2024타경80145

오피스텔경매사진 #7 | 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 | 2024타경80145

오피스텔경매사진 #8 | 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 | 2024타경80145

이 물건의 사건번호는 2024타경80145 (의정부지방법원)입니다

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