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순천시 승주읍 도정리 토지(전) 경매 - 2024타경57781

부동산환매권
매도인이 매매계약과 동시에 환매 할 권리를 보류한 경우에 그 영수한 대금 및 매수인 부담의 매매비용을 반환하고 그 부동산을 환매할 수 있는 권리.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 순천시 승주읍 도정리 토지(전) 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 순천지원(2024타경57781)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 4,836,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,708,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경57781 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계
소 재 지	전라남도 순천시 승주읍 도정리 1229 지도				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2024 타경 57781	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	4,836,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.07.29
최저입찰가	(56%) 2,708,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.07.30
입찰보증금	(10%) 270,800원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	28,052,567원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	403.00㎡(121.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도정리 1229	전	403㎡ (121.91평)

진행	(입찰2일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 4,836,000원

2025-05-19 유찰

(70%) 3,385,000원

2025-07-07 진행

(56%) 2,708,000원

[위치/주위환경] 일련번호(1): 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 "동명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
일련번호(3∼5): 본건은 전라남도 순천시 승주읍 도정리 소재 "도정보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림, 일부 태양광발전시설 등으로 형성되어 있음.
일련번호(6): 본건은 전라남도 순천시 승주읍 도정리 소재 "도정보건진료소" 서측 근거 리에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(1): 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
일련번호(3∼6): 본건까지 차량접근이 곤란하고, 시외곽의 농촌지대 및 농경지대에 위치 하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
[이용상태] 일련번호(1): 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 농경지상태임.
일련번호(4): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 농경지 및 일부 축사부지로 이용중임.
일련번호(5): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 농경지 및 일부 주택부지, 묘지로 이용중임.
일련번호(6): 사다리형의 토지로서, 지상에 대나무 및 잡목 등이 자생중임.
[도로상태] 일련번호(1): 본건 서측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호(3,4): 지적상 맹지상태로서 일련번호(5) 토지를 통해 접근가능함.
일련번호(5): 지적상 맹지이나, 현황 남측으로 노폭 약 1-2m 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(6): 지적상 맹지상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(3-5): 본건 토지의 용도지역은 생산관리지역이고, 가축사육제한구역(500m거리 제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
일련번호(6): 본건 토지의 용도지역은 보전관리지역이고, 가축사육제한구역(200m거리제한 -전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>임.
[제시외 물건] 일련번호(4): 일부 지상에 제시외건물(기호(ㄴ))이 소재함.
일련번호(5): 일부 지상에 제시외건물(기호(ㄷ-ㅁ)) 및 분묘 2기가 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
일련번호(4,5) 지상에 소재하는 제시외건물(기호(ㄴ∼ㅁ))은 점유.사용자가 본인의 소유자로 주장하고 있으며, 임대여부는 미상임.
1)건물의 구조 일련번호(2): 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 현상 및 관리상태 보통이며, 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 "지적및건물개황도"와 같이 부합물(기호(ㄱ))이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 소유자가 거주중이며, 별도의 임대관계는 없는 것으로 탐문조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 정원에코힐아파트 인근에 소재한 토지, 건물(단독주택)로서, 주변은 대부분 아파트와 주택, 교회, 음식점을 비롯한 근린생활시설로 형성되어 있음. 2. 본건 2 단독주택에 제시외 건물 소재함. 본건 3~5항은 순천시 승주읍 도정보건진료소 남서측에 위치하며 5항 일부에 묘지 및 주택이 있음. 6항은 순천시 승주읍 도정보건진료서 서측에 위치한 대지로 맹지로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 340일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.30. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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토지(전)경매사진 #1 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #2 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #3 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #4 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #5 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #6 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #7 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #8 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #9 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

토지(전)경매사진 #10 | 순천시 승주읍 도정리 | 2024타경57781

이 물건의 사건번호는 2024타경57781 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	토지(전) 순천시 금곡동 352 토지: 231.21㎡(69.94평)	사건번호 : 2024타경63205 감정가 10,404,450원 (0회,100%) 최저가 10,404,450원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 순천시 금곡동 287 토지: 109.49㎡(33.12평)	사건번호 : 2024타경63205 감정가 4,708,070원 (0회,100%) 최저가 4,708,070원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 순천시 옥천동 272 토지: 40.85㎡(12.36평)	사건번호 : 2024타경63205 감정가 1,715,700원 (0회,100%) 최저가 1,715,700원
입찰일 2025-08-11	토지(전) 순천시 별량면 봉림리 898 토지: 1,064.00㎡(321.86평)	사건번호 : 2024타경62851 감정가 51,490,000원 (1회,70%) 최저가 36,043,000원
입찰일 2025-07-28	토지(전) 순천시 석현동 753-6 토지: 2,008.00㎡(607.42평)	사건번호 : 2024타경4497 감정가 141,736,000원 (1회,70%) 최저가 99,215,000원

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