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홍천군 영귀미면 노천리 토지(전) 경매 - 2024타경2674

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1601-6 지도				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
사건번호	2024 타경 2674	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	80,568,000원	채 권 자	홍OOO	사건접수일	2024.10.14
최저입찰가	(49%) 39,479,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.10.15
입찰보증금	(10%) 3,947,900원	소 유 자	비OO	배당종기일	2025.01.15
경매청구금	52,923,387원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,119.00㎡(338.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노천리 1601-6	전	1119㎡ (338.50평)

진행

2025-04-14 유찰

(100%) 80,568,000원

2025-05-19 유찰

(70%) 56,398,000원

2025-06-23 낙찰

(49%) 39,479,000원

┗━> 낙찰가 43,170,000원 (53.58%)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 소재 "노천1교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 완경사 지대의 자루형 토지로서 기준시점 현재 전 및 일부 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 중 북측 일부가 도로로 이용중이나 그 면적이 협소하여 토지가치에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 '전'이나 현황 '휴경지', 북측일부 도로로 이용 중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 전이나 현재 풀이 자란 휴경지 상태임.[사진 1, 2]

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

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토지(전)경매사진 #1 | 홍천군 영귀미면 노천리 | 2024타경2674

토지(전)경매사진 #2 | 홍천군 영귀미면 노천리 | 2024타경2674

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토지(전)경매사진 #7 | 홍천군 영귀미면 노천리 | 2024타경2674

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-08-04	토지(전) 홍천군 영귀미면 후동리 141 토지: 330.60㎡(100.01평)	사건번호 : 2024타경55999 감정가 22,542,400원 (1회,70%) 최저가 15,780,000원
입찰일 2025-08-04	토지(전) 홍천군 영귀미면 속초리 55 토지: 1,540.50㎡(466.00평)	사건번호 : 2024타경55678 감정가 20,026,500원 (1회,70%) 최저가 14,019,000원
입찰일 2025-07-28	토지(전) 홍천군 내촌면 서곡리 249-1 토지: 5,896.00㎡(1,783.54평)	사건번호 : 2024타경1039 감정가 220,312,000원 (1회,70%) 최저가 154,218,000원
입찰일 2025-07-21	토지(전) 홍천군 영귀미면 개운리 21 토지: 6,690.00㎡(2,023.73평)	사건번호 : 2024타경55814 감정가 365,068,000원 (1회,70%) 최저가 255,547,000원
입찰일 2025-07-14	토지(전) 홍천군 남면 신대리 332 토지: 1,878.00㎡(568.10평)	사건번호 : 2025타경50250 감정가 114,558,000원 (1회,70%) 최저가 80,191,000원

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