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서귀포시 표선면 표선리 주택 경매 - 2024타경9534

오늘의 명언입니다 : 역사를 신비주의적으로 보거나 냉소주의적으로 보지 않으려면 건설적으로 보아야 한다. - 포윅(Powicke:영국의 역사가)

오늘은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경9534 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 제주지방법원입니다.

감정가격은 1,924,289,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,347,002,000원입니다.

건물면적은 214.35㎡(64.84평)이고, 토지면적은 1,429.00㎡(432.27평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경9534 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 858-2 지도				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
사건번호	2024 타경 9534	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	1,924,289,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2024.08.20
최저입찰가	(70%) 1,347,002,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2024.08.21
입찰보증금	(10%) 134,700,200원	소 유 자	고OOO	배당종기일	2024.11.19
경매청구금	1,448,563,790원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	214.35㎡(64.84평)	토지면적	1,429.00㎡(432.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	표선리 858-2	대	963㎡ (291.31평)
토지	표선리 859-1	대	466㎡ (140.97평)
건물	표선리 858-2	단층주택 벽돌조	59.5㎡ (18.00평)
	표선리 858-2	단층주택 벽돌조	59.81㎡ (18.09평)
	표선리 858-2	단층축사 벽돌조	29.64㎡ (8.97평)
제시외건물	표선리 858-2	주방,물부엌,욕실	29.2 ㎡(8.83평) 포함
	표선리 858-2	창고,욕실	24 ㎡(7.26평) 포함
	표선리 858-2	창고	9 ㎡(2.72평) 포함
	표선리 858-2	변소	3.2 ㎡(0.97평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-04-22 유찰

(100%) 1,924,289,000원

2025-06-03 변경

(70%) 1,347,002,000원

2025-06-04 변경

(70%) 1,347,002,000원

2025-07-15 진행

(70%) 1,347,002,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선리교차로" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
[이용상태] 일련번호 1) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 일련번호 1) : 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 3) : 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조 1)건물의 구조 일련번호 2) : 벽돌조 스레트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 모노륨 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호 2-1) : 잡석조 및 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 모노륨 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호 2-2) : 잡석조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 잡석쌓기 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈 등 마감, 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
2)이용상태 일련번호 2, 2-1) : 주택으로 이용중임.
일련번호 2-2) : 창고로 이용중임.
3)설비내역 일련번호 2, 2-1) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] - 일련번호 2-1)은 공부상 구조가 잡석조이나 현황 잡석조 및 블록조임.
- 일련번호 2-2)는 공부상 용도가 축사이나 현황 창고임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1. 대지 지상의 제시외 건물 각 매각에 포함 - 매각대상 물건 현장에서 만난 소유자 고충원은 본건 부동산은 자신이 점유사용하고 있고, 임대차관계는 없다고 진술함 - 목록2.의 부속건물 잡석조 스레트지붕 단층 주택 59.81㎡는 현황 '잡석 및 블록조' 구조이며 주택으로 이용중임 - 목록2.의 부속건물 잡석조 스레트지붕 단층 축사 29.64㎡는 현황 창고로 이용중임 - 목록3. 대지-나대지 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(표선리 858-2) 대지(제시 건물 부지임) 제시외 건물 ㄱ. 시멘트블럭조 함석스레트 지붕 단층 다용도실 ㄴ. 시멘트블럭조 함석스레트 지붕 단층 욕실 및 화장실 ㄷ. 시멘트블럭조 함석스레트 지붕 단층 용도미상 ㄹ. 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 ㅁ. 시멘트블럭조 함석스레트 지붕 단층 주방 ㅂ. 철파이프조 차광막 지붕 단층 창고 ㅅ. 시멘트블럭조 기존처마 지붕 단층 출입구 등이 소재함 - 소재지2(표선중앙로117번길 5) 제시 건물 벽돌조 스레트 기와지붕(실제 함석기와 지붕) 단층주택 59.5㎡ 부속건물 잡석조 스레트지붕(실제 함석스레트 지붕) 단층주택 59.81㎡ 잡석조 스레트지붕(실제 함석스레트 지붕) 단층축사 29.64㎡ 등이 소재함 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망 - 소재지3(표선리 859-1) 대지(나대지상태임)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 319일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 319일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1393591

주택경매사진 #1 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #2 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #3 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #4 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #5 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #6 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #7 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #8 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #9 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

주택경매사진 #10 | 서귀포시 표선면 표선리 | 2024타경9534

이 물건의 사건번호는 2024타경9534 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	주택 서귀포시 호근동 566-5 건물: 137.46㎡(41.58평) 토지: 421.14㎡(127.40평)	사건번호 : 2024타경32657 감정가 641,775,920원 (0회,100%) 최저가 641,775,920원
입찰일 2025-07-15	주택 서귀포시 대정읍 안성리 1912-1 건물: 239.96㎡(72.59평) 토지: 654.00㎡(197.84평)	사건번호 : 2024타경11629 감정가 801,822,500원 (0회,100%) 최저가 801,822,500원
입찰일 2025-07-15	주택 서귀포시 대정읍 신도리 1440-2 건물: 219.54㎡(66.41평) 토지: 592.00㎡(179.08평)	사건번호 : 2024타경12134 감정가 344,862,360원 (0회,100%) 최저가 344,862,360원
입찰일 2025-08-05	주택 서귀포시 토평동 20 건물: 160.20㎡(48.46평) 토지: 480.70㎡(145.41평)	사건번호 : 2024타경7538 감정가 592,661,400원 (1회,70%) 최저가 414,863,000원
입찰일 2025-07-29	주택 서귀포시 남원읍 수망리 162 건물: 295.24㎡(89.31평) 토지: 2,008.00㎡(607.42평)	사건번호 : 2024타경7958 감정가 1,142,072,000원 (1회,70%) 최저가 799,450,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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