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기장군 장안읍 장안리 토지(임야) 경매 - 2024타경1878

오늘의 명언입니다 : 시간은 진리를 밝혀준다. - 세네카

감정가 1,638,732,000원인 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 토지(임야) 물건입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 1,147,112,400원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경1878이며, 입찰일은 2025.06.09(월) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1878 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-24	토지(임야) 기장군 장안읍 용소리 산44 토지: 3,946.09㎡(1,193.69평)	사건번호 : 2024타경104081 감정가 94,704,000원 (1회,70%) 최저가 66,292,800원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 기장군 장안읍 장안리 산76 토지: 24,099.00㎡(7,289.95평)	사건번호 : 2024타경1878 감정가 1,638,732,000원 (1회,70%) 최저가 1,147,112,400원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 기장군 정관읍 용수리 산20-16 토지: 661.00㎡(199.95평)	사건번호 : 2024타경109567 감정가 15,203,000원 (1회,70%) 최저가 10,642,100원
입찰일 2025-06-30	토지(임야) 기장군 일광읍 화전리 321-25 토지: 928.00㎡(280.72평)	사건번호 : 2024타경105077 감정가 280,256,000원 (2회,49%) 최저가 137,325,400원
입찰일 2025-06-16	토지(임야) 기장군 일광읍 원리 산4-6 토지: 32.50㎡(9.83평)	사건번호 : 2024타경109628 감정가 28,957,500원 (2회,49%) 최저가 14,189,100원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산동부지원 4계 ☎ 780-1424
소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산76 지도				부산지방법원 부산동부지원 4계 ☎ 780-1424
사건번호	2024 타경 1878	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,638,732,000원	채 권 자		사건접수일	2024.04.01
최저입찰가	(70%) 1,147,112,400원	채 무 자		개시결정일	2024.04.08
입찰보증금	(10%) 114,711,240원	소 유 자		배당종기일	2024.06.20
경매청구금	934,616,464원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	24,099.00㎡(7,289.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장안리 산76	임야	24099㎡ (7,289.95평)

진행	(입찰8일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 1,638,732,000원

2025-06-09 진행

(70%) 1,147,112,400원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 "상장안마을" 남서측(기호 1) 및 동측(기호 2 , 3) 인근에 위치하며, 주위는 대부분 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으나 일부 단독주택 및 식당 등이 소재하는바 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] -기호 1: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 은 보통시 됨.
-기호 2,3: 기호 2는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 기호 3은 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] -기호 1: 동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
-기호 2: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용 중임.
-기호 3: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
[도로상태] -기호 1: 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
-기호 2: 서측으로 약 1-2m 폭의 도로와 접함.
-기호 3: 북서측으로 약 3m 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -기호1:자연녹지지역.
-기호2,3:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저 촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지 법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
[제시외 물건] 본건 기호 2) 지상에 분묘 2기가 소재하여 본건 토지의 사용수익 및 처분 등에 영향을 미치 고 있으나 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1424)입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지(임야)경매사진 #1 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #2 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #3 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #4 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #5 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #6 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #7 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #8 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #9 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

토지(임야)경매사진 #10 | 기장군 일광읍 원리 | 2024타경1878

이 물건의 사건번호는 2024타경1878 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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