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연제구 연산동 418-3 센텀포시즌 아파트 경매 - 2024타경61218

대지권의 등기
구분건물에 대지권이 있을 때에는 표시란에 그 권리의 표시에 관한 사항을 기재하여야 한다. 그 기재사항은 기재례623과 같은 방식으로 등기한다

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

부산광역시 연제구 연산동 418-3 센텀포시즌 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

부산지방법원(2024타경61218)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 230,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 161,000,000원입니다.

2025.06.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경61218 (부산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	아파트 부산광역시 연제구 연산동 2121-4 배산프라임타워 건물: 46.79㎡(14.15평) 토지: 12.57㎡(3.80평)	사건번호 : 2024타경61614 감정가 204,000,000원 (0회,100%) 최저가 204,000,000원
입찰일 2025-06-11	아파트 부산광역시 연제구 거제동 1510 거제동롯데캐슬피렌체 건물: 158.84㎡(48.05평) 토지: 34.64㎡(10.48평)	사건번호 : 2024타경59383 감정가 1,360,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,360,000,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 부산광역시 연제구 연산동 3 동서그린맨션 건물: 79.30㎡(23.99평) 토지: 31.26㎡(9.46평)	사건번호 : 2024타경63092 감정가 154,000,000원 (0회,100%) 최저가 154,000,000원
입찰일 2025-06-26	아파트 부산광역시 연제구 연산동 1092 연산오성빌라맨션 건물: 49.14㎡(14.86평) 토지: 31.71㎡(9.59평)	사건번호 : 2024타경59192 감정가 126,000,000원 (1회,70%) 최저가 88,200,000원
입찰일 2025-06-11	아파트 부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 건물: 67.77㎡(20.50평) 토지: 31.50㎡(9.53평)	사건번호 : 2024타경59963 감정가 138,000,000원 (1회,70%) 최저가 96,600,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 6계 ☎ 590-1817
소 재 지	부산광역시 연제구 과정로 179, 11층1103호 (연산동,센텀포시즌) 지도				부산지방법원 6계 ☎ 590-1817
사건번호	2024 타경 61218	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	230,000,000원	채 권 자	권OO	사건접수일	2024.08.19
최저입찰가	(70%) 161,000,000원	채 무 자	권OO	개시결정일	2024.08.20
입찰보증금	(10%) 16,100,000원	소 유 자	권OO	배당종기일	2024.11.04
경매청구금	137,308,672원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	63.77㎡(19.29평)	토지면적	12.85㎡(3.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	연산동 418-3	417 분의 12.85	12.85㎡ (3.89평)
건물	연산동 418-3	11층1103호 철근콘크리트구조	63.77㎡ (19.29평)

진행	(입찰3일전)

2025-04-30 유찰

(100%) 230,000,000원

2025-06-04 진행

(70%) 161,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 서측 인근에 위치하는 센텀포시즌 제11층 제1103호로서, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 왕복5차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법> [공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
강OO	건물의전부				35,000,000		2021.04.09.~2023.04.09.
매각물건명세 비고		강민재:전세권설정등기일은 2021.04.09.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1817)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

아파트경매사진 #1 | 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 | 2024타경61218

아파트경매사진 #2 | 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 | 2024타경61218

아파트경매사진 #3 | 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 | 2024타경61218

아파트경매사진 #4 | 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 | 2024타경61218

아파트경매사진 #5 | 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 | 2024타경61218

아파트경매사진 #6 | 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 | 2024타경61218

아파트경매사진 #7 | 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 | 2024타경61218

아파트경매사진 #8 | 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 | 2024타경61218

이 물건의 사건번호는 2024타경61218 (부산지방법원)입니다

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