최근본 물건

무안군 운남면 내리 토지(전) 경매 - 2024타경53011

오늘의 명언입니다 : 궂은 날씨는 창 안에서 볼 때 더 우울해 보인다. ― J.K.

[ 전라남도 무안군 운남면 내리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 53011 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.04(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

법정담보물
"일정한 경우에 법률상 당연히 생기는 담보물권이며, 당사자의 계약 으로 생기는 약정담보물권과 구별된다. 법정담보물권으로서는 민법상의 유치권·법정질권 및 법정저당권이 그 주된 것이며, 이에 상법상의 상사유치권·해난구조자의 우선특권 및 선박우선특권과 특별법상의 우선변제권(선취특권)이 가해진다 "

이 물건의 사건번호는 2024타경53011 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1397573

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00 (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 무안군 운남면 내리 1038 지도				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2024 타경 53011	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	111,307,000원	채 권 자	권OOO	사건접수일	2024.05.14
최저입찰가	(56%) 62,332,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.05.17
입찰보증금	(10%) 6,233,200원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.08.19
경매청구금	37,155,737원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,835.00㎡(555.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내리 1038	전	1724㎡ (521.51평)
	내리 1038-4	전	98㎡ (29.65평)
	내리 1038-5	전	13㎡ (3.93평)

진행	(입찰28일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 111,307,000원

2025-06-23 유찰

(70%) 77,915,000원

2025-08-04 진행

(56%) 62,332,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1),(4),(5)는 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 "사목동마을" 서측 인근에 위치하고, 기호(2),(3)은 전라남도 신안군 압해읍 복룡리 소재 "남촌마을" 남측 근거리에 위치하는 인근으로 농경지, 임야 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형 토지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형 토지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다.
기호(4) : 부정형 토지로서, 구거 등으로 이용중입니다.
기호(5) : 부정형 토지로서, 전, 구거 등으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 북측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2),(3) : 북측으로 토지중 일부가 소폭의 포장도로로 이용중입니다.
기호(4),(5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(2015-02-03) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(2),(3) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,기호(4) : 계획관리지역(2015-02-03) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(5) : 계획관리지역(2015-02-03) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 기호(2) 지상에 후첨 ‘사진용지’에 나타낸 바와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1개동 및 화장실 1개동이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 기호(4),(5)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 기호(4)는 "구거 등", 기호(5)는 "전, 구거 등"으로 이용중입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `묵전`상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 본건 기호(3) 목적물과 일단지의 `전`으로 이용중이며, 본건 기호(2) 목적물 지상위에 별첨 사진과 같이 정창문 소유의 이동식컨테이너 1동과 이동식 화장실 소재함. - 본건 기호(4) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 확인한 바 대부분이 `구거`로 이용 중이고 일부는 `묵전`으로 파악이 되나 정확한 경계여부는 지적측량을 요함. - 본건 기호(5) 목적물은 `묵전`임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 416일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 416일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1397573

토지(전)경매사진 #1 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #2 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #3 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #4 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #5 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #6 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #7 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #8 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #9 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

토지(전)경매사진 #10 | 무안군 운남면 내리 | 2024타경53011

이 물건의 사건번호는 2024타경53011 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-21	토지(전) 무안군 운남면 내리 332-32 토지: 2,443.00㎡(739.01평)	사건번호 : 2024타경3757 감정가 48,860,000원 (0회,100%) 최저가 48,860,000원
입찰일 2025-07-21	토지(전) 무안군 운남면 내리 318 토지: 2,162.00㎡(654.01평)	사건번호 : 2024타경3757 감정가 47,564,000원 (0회,100%) 최저가 47,564,000원
입찰일 2025-07-14	토지(전) 무안군 해제면 신정리 761-1 토지: 3,384.00㎡(1,023.66평)	사건번호 : 2024타경56744 감정가 91,812,000원 (0회,100%) 최저가 91,812,000원
입찰일 2025-07-14	토지(전) 무안군 운남면 하묘리 565 건물: 198.00㎡(59.90평) 토지: 19,910.00㎡(6,022.78평)	사건번호 : 2024타경53103 감정가 967,894,000원 (0회,100%) 최저가 967,894,000원
입찰일 2025-07-14	토지(전) 무안군 망운면 송현리 849 토지: 2,863.00㎡(866.06평)	사건번호 : 2024타경53103 감정가 151,515,000원 (0회,100%) 최저가 151,515,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.