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해운대구 반여동 735-14 승만센텀빌라 다세대(빌라) 경매 - 2024타경5733

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	다세대(빌라) 부산광역시 해운대구 반여동 1291-520 건물: 41.60㎡(12.58평) 토지: 12.75㎡(3.86평)	사건번호 : 2024타경5443 감정가 69,000,000원 (0회,100%) 최저가 69,000,000원
입찰일 2025-06-30	다세대(빌라) 부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 건물: 49.34㎡(14.93평) 토지: 26.82㎡(8.11평)	사건번호 : 2024타경106681 감정가 207,000,000원 (1회,70%) 최저가 144,900,000원
입찰일 2025-06-24	다세대(빌라) 부산광역시 해운대구 반여동 1291-50 건물: 48.06㎡(14.54평) 토지: 14.88㎡(4.50평)	사건번호 : 2024타경3102 감정가 46,000,000원 (1회,70%) 최저가 32,200,000원
입찰일 2025-06-16	다세대(빌라) 부산광역시 해운대구 반여동 1291-385 건물: 47.18㎡(14.27평) 토지: 15.98㎡(4.83평)	사건번호 : 2024타경111065 감정가 68,000,000원 (1회,70%) 최저가 47,600,000원
입찰일 2025-06-24	다세대(빌라) 부산광역시 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 건물: 39.26㎡(11.88평) 토지: 26.14㎡(7.91평)	사건번호 : 2024타경104326 감정가 129,000,000원 (2회,49%) 최저가 63,210,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00 진행상태 : 취하 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산동부지원 1계 ☎ 780-1421
소 재 지	부산광역시 해운대구 선수촌로207번다길 20-3, 5층502호 (반여동,승만센텀빌라) 지도				부산지방법원 부산동부지원 1계 ☎ 780-1421
사건번호	2024 타경 5733	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	212,540,000원	채 권 자		사건접수일	2024.09.27
최저입찰가	(70%) 148,778,000원	채 무 자		개시결정일	2024.09.30
입찰보증금	(10%) 14,877,800원	소 유 자		배당종기일	2024.12.26
경매청구금	106,856,790원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	74.19㎡(22.44평)	토지면적	37.73㎡(11.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	반여동 735-14	329분의 37.7324	37.7324㎡ (11.41평)
건물	반여동 735-14	5층502호 철근콘크리트구조	61.49㎡ (18.60평)
제시외건물	선수촌로207번다길 20-3, 5층502호	베란다	12.7 ㎡(3.84평) 포함

진행

2025-05-19 유찰

(100%) 212,540,000원

2025-06-23 취하

(70%) 148,778,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 2015년 7월 13일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 스톤코트 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형 다세대주택))부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 막다른 포장도로에 접해 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	미상	2015.11.03	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1421)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.07.근저당권

다세대(빌라)경매사진 #1 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #2 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #3 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #4 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #5 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #6 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #7 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #8 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #9 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

다세대(빌라)경매사진 #10 | 해운대구 중동 1492-1 평립아트빌라 | 2024타경5733

이 물건의 사건번호는 2024타경5733 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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