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동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 아파트 경매 - 2024타경114564

리스
"임대차,임차권을 말하며, 임대인이 그 소유하는 부동산 또는 동산을 일정기간 임차인에게 사용수익시키고, 이에 대하여 임차인은 임대인에게 임료를 지불하는 계약"

[ 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 114564 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.01(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

각하
국가기관에 대한 행정상 또는 사법상의 신청을 배척하는 처분, 특히 소송상 법원이 당사자 그 밖의 관계인의 소송에 관한 신청을 배척하는 재판을 말한다. 다만 민사소송법상 기각과 구별하여 사용하는 경우에는 소송요건 또는 상소의 요건을 갖추지 않은 까닭으로 부적법인 것으로서 사건의 일체를 심리함이 없이 배척하는 재판을 말한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경114564 (서울북부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-10	아파트 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 건물: 11.48㎡(3.47평) 토지: 2.98㎡(0.90평)	사건번호 : 2024타경120200 감정가 206,000,000원 (0회,100%) 최저가 206,000,000원
입찰일 2025-06-10	아파트 서울특별시 동대문구 청량리동 212 홍릉동부아파트 건물: 84.70㎡(25.62평) 토지: 33.62㎡(10.17평)	사건번호 : 2024타경115093 감정가 847,000,000원 (0회,100%) 최저가 847,000,000원
입찰일 2025-06-10	아파트 서울특별시 동대문구 용두동 790 롯데캐슬피렌체 건물: 59.43㎡(17.98평) 토지: 16.21㎡(4.90평)	사건번호 : 2024타경115024 감정가 838,000,000원 (0회,100%) 최저가 838,000,000원
입찰일 2025-06-10	아파트 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 건물: 11.48㎡(3.47평) 토지: 2.98㎡(0.90평)	사건번호 : 2024타경108545 감정가 200,000,000원 (0회,100%) 최저가 200,000,000원
입찰일 2025-06-10	아파트 서울특별시 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 건물: 12.94㎡(3.91평) 토지: 2.76㎡(0.83평)	사건번호 : 2024타경121258 감정가 155,000,000원 (0회,100%) 최저가 155,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.01(화) 10:00 (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울북부지방법원 2계 ☎ 02-910-3672
소 재 지	서울특별시 동대문구 이문로 89, 10층1001호 (이문동,세진빌딩) 지도				서울북부지방법원 2계 ☎ 02-910-3672
사건번호	2024 타경 114564	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	304,000,000원	채 권 자	보OO	사건접수일	2024.08.14
최저입찰가	(80%) 243,200,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.08.14
입찰보증금	(10%) 24,320,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.10.29
경매청구금	200,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	15.79㎡(4.78평)	토지면적	4.09㎡(1.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	이문동 327-7	723분의 4.0933	4.0933㎡ (1.24평)
건물	이문동 327-7	10층1001호 철근콘크리트구조	15.79㎡ (4.78평)

진행	(입찰30일전)

2025-04-22 변경

(100%) 304,000,000원

2025-05-27 유찰

(100%) 304,000,000원

2025-07-01 진행

(80%) 243,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 업무용, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(1호선 외대앞역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 10층 1001호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 대리석 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장시 설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 업무시설 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약20미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환 경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문 의).
일련번호2 : 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의), [추가기재사항] 건축선 제2 조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호3 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가로구역별 최 고높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교 육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항 임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역.
일련번호4 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).
일련번호5 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).
일련번호6 : 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교 육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제 권역임.
일련번호7 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).
[공부와의 차이] -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권 설정되어 있음.(금200,000,000원) ②기타 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3672)입니다.
입찰일은 2025-07-01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

아파트경매사진 #1 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #2 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #3 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #4 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #5 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #6 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #7 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #8 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #9 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

아파트경매사진 #10 | 동대문구 용두동 104-34 가우디캐슬 | 2024타경114564

이 물건의 사건번호는 2024타경114564 (서울북부지방법원)입니다

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