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무안군 삼향읍 남악리 근린상가 경매 - 2022타경723

오늘의 명언입니다 : 어느 구름에 비가 숨어 있는지 모른다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 근린상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경723이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 444,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 444,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 44,400,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경723 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	근린상가 무안군 삼향읍 남악리 2178 건물: 76.98㎡(23.29평) 토지: 21.11㎡(6.39평)	사건번호 : 2022타경723 감정가 152,000,000원 (0회,100%) 최저가 152,000,000원
입찰일 2025-06-09	근린상가 무안군 삼향읍 남악리 2178 건물: 238.19㎡(72.05평) 토지: 65.35㎡(19.77평)	사건번호 : 2022타경723 감정가 483,000,000원 (0회,100%) 최저가 483,000,000원
입찰일 2025-06-09	근린상가 무안군 삼향읍 남악리 2178 건물: 184.38㎡(55.77평) 토지: 50.56㎡(15.29평)	사건번호 : 2022타경723 감정가 444,000,000원 (0회,100%) 최저가 444,000,000원
입찰일 2025-06-09	근린상가 무안군 삼향읍 남악리 2178 건물: 185.94㎡(56.25평) 토지: 50.99㎡(15.42평)	사건번호 : 2022타경723 감정가 424,000,000원 (0회,100%) 최저가 424,000,000원
입찰일 2025-06-09	근린상가 무안군 삼향읍 남악리 2178 건물: 143.43㎡(43.39평) 토지: 39.33㎡(11.90평)	사건번호 : 2022타경723 감정가 393,000,000원 (0회,100%) 최저가 393,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270- 6691
소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층303호 지도				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270- 6691
사건번호	2022 타경 723	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	444,000,000원	채 권 자		사건접수일	2022.02.16
최저입찰가	(100%) 444,000,000원	채 무 자		개시결정일	2022.02.17
입찰보증금	(10%) 44,400,000원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	2,438,576,723원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	184.38㎡(55.77평)	토지면적	50.56㎡(15.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	남악리 2178	898.1분의 50.56	50.56㎡ (15.29평)
건물	남악리 2178	3층303호 철근콘크리트구조	184.38㎡ (55.77평)

진행	(입찰7일전)

2025-06-09 진행

(100%) 444,000,000원

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 북동측 인근에 위치하는 "성현프라자" 제1층 제101호 외 8개호로서, 주변은 상업용부동산, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 석재붙임마감 + 드리이비트마감 + 강화유리마감 등 내벽 : 인테리어마감 + 모르타르위 페인팅마감 등 바닥 : 데코타일마감 + 콘크리트마감 등 창호 : 알루미늄시스템창호 등임.
[이용상태] 기호 가),나) : 근린생활시설(상호명 : 텃밭)
기호 다),바),사),아) : 근린생활시설(공실)
기호 라),마) : 근린생활시설(상호명 : 별밤라이브)
기호 자) : 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템냉난방기 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본 건 단지 동측으로 왕복 4차로(노폭 약25M), 남측으로 왕복2차로(노폭 약 20M), 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역13), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호 가),나)는 경계벽을 제거한 일체의 튼상가로 이용 중이고, 기호 라),마)는 공용통로부분 일부를 점유하여 사용 중임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

근린상가경매사진 #1 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #2 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #3 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #4 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #5 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #6 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #7 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #8 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #9 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

근린상가경매사진 #10 | 무안군 삼향읍 남악리 | 2022타경723

이 물건의 사건번호는 2022타경723 (광주지방법원 목포지원)입니다

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