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보령시 남포면 양기리 토지(답) 경매 - 2024타경21818

현황지목
현재 이용되고 있는 현황에 의한 지목을 말한다. 이를테면 등기부 상의 지목이 임야나 전·답이라도 현재 택지로 이용되고 있다면 현황지목은 대지라고 한다.

본 건은 충청남도 보령시 남포면 양기리 토지(답)(으)로

소유자는 백OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 51,921,000원이나 0회 유찰로 최저가는 51,921,000원으로 떨어져

2025.06.17(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경21818 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1407559

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 3계
소 재 지	충청남도 보령시 남포면 양기리 394-3 지도				대전지방법원 홍성지원 3계
사건번호	2024 타경 21818	물건번호	1	물건용도	토지(답)
감정평가액	51,921,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.12.03
최저입찰가	(100%) 51,921,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2024.12.04
입찰보증금	(10%) 5,192,100원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2025.03.03
경매청구금	300,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,923.00㎡(581.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양기리 394-3	답	1923㎡ (581.71평)

진행

2025-06-17 변경

(100%) 51,921,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 보령시 남포면 양기리 소재 "제민제" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
[이용상태] 부정형의 평지로서, "답"으로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-10)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-28)<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 일부는 이웃한 다른 필지와 합하여져 경계 구분이 없음 - 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 답으로 이용되고 있으며 본건 부동산 중 일부는 이웃한 다른 필지와 합하여져 경계 구분이 없음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.13. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장.

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토지(답)경매사진 #1 | 보령시 남포면 양기리 | 2024타경21818

토지(답)경매사진 #2 | 보령시 남포면 양기리 | 2024타경21818

토지(답)경매사진 #3 | 보령시 남포면 양기리 | 2024타경21818

토지(답)경매사진 #4 | 보령시 남포면 양기리 | 2024타경21818

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토지(답)경매사진 #6 | 보령시 남포면 양기리 | 2024타경21818

토지(답)경매사진 #7 | 보령시 남포면 양기리 | 2024타경21818

토지(답)경매사진 #8 | 보령시 남포면 양기리 | 2024타경21818

토지(답)경매사진 #9 | 보령시 남포면 양기리 | 2024타경21818

이 물건의 사건번호는 2024타경21818 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-22	토지(답) 보령시 천북면 하만리 1174 토지: 2,501.00㎡(756.55평)	사건번호 : 2024타경21337 감정가 130,052,000원 (2회,49%) 최저가 63,725,000원
입찰일 2025-07-22	토지(답) 보령시 천북면 하만리 1171-1 토지: 4,317.00㎡(1,305.89평)	사건번호 : 2024타경21337 감정가 172,680,000원 (2회,49%) 최저가 84,613,000원
입찰일 2025-07-08	토지(답) 보령시 웅천읍 대창리 443-1 토지: 5,941.00㎡(1,797.15평)	사건번호 : 2024타경15455 감정가 1,165,269,000원 (3회,34%) 최저가 399,687,000원

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