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강서구 화곡동 56-656 한성그린타운2 다세대(빌라) 경매 - 2024타경127222

오늘의 명언입니다 : 두툼한 돈지갑이 반드시 좋다고는 할 수 없지만, 그렇다고 빈지갑이 좋은 것도 아니다.

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 56-656 한성그린타운2 다세대(빌라)(으)로

소유자는 신OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 230,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 230,000,000원으로 떨어져

2025.06.18(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경127222 (서울남부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-19	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 공항동 667-3 위하우스 건물: 25.86㎡(7.82평) 토지: 16.53㎡(5.00평)	사건번호 : 2024타경136295 감정가 279,000,000원 (0회,100%) 최저가 279,000,000원
입찰일 2025-06-19	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 화곡동 808-4 건물: 22.80㎡(6.90평) 토지: 13.96㎡(4.22평)	사건번호 : 2024타경136233 감정가 204,000,000원 (0회,100%) 최저가 204,000,000원
입찰일 2025-06-19	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 화곡동 380-11 블루힐 건물: 39.21㎡(11.86평) 토지: 23.74㎡(7.18평)	사건번호 : 2024타경136226 감정가 346,000,000원 (0회,100%) 최저가 346,000,000원
입찰일 2025-06-19	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 화곡동 424-209 남광아트빌 건물: 29.85㎡(9.03평) 토지: 23.73㎡(7.18평)	사건번호 : 2024타경136219 감정가 266,000,000원 (0회,100%) 최저가 266,000,000원
입찰일 2025-06-19	다세대(빌라) 서울특별시 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 19.44㎡(5.88평)	사건번호 : 2024타경136202 감정가 281,000,000원 (0회,100%) 최저가 281,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 15계 ☎ 02-2192-0054
소 재 지	서울특별시 강서구 초록마을로24길 27-5, 제4층 제402호 (화곡동, 한성그린타운2) 지도				서울남부지방법원 15계 ☎ 02-2192-0054
사건번호	2024 타경 127222	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	230,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.07.15
최저입찰가	(100%) 230,000,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.07.17
입찰보증금	(10%) 23,000,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.10.17
경매청구금	123,314,725원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	60.89㎡(18.42평)	토지면적	28.57㎡(8.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	화곡동 56-656	260분의 28.57	28.57㎡ (8.64평)
건물	화곡동 56-656	제4층 제402호 철근콘크리트조	60.89㎡ (18.42평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-18 진행

(100%) 230,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 집합건축물대장상 2003.07.24자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 [이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사 지대 내 자체지반 조성된 정방형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-0054)입니다.
입찰일은 2025-06-18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 | 2024타경127222

다세대(빌라)경매사진 #2 | 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 | 2024타경127222

다세대(빌라)경매사진 #3 | 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 | 2024타경127222

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다세대(빌라)경매사진 #7 | 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 | 2024타경127222

다세대(빌라)경매사진 #8 | 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 | 2024타경127222

다세대(빌라)경매사진 #9 | 강서구 화곡동 347-12 경민아트빌 | 2024타경127222

이 물건의 사건번호는 2024타경127222 (서울남부지방법원)입니다

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