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부평구 주부토로66번길 77,

고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 근린상가 경매 - 2024타경8771

오늘의 명언입니다 : 돈은 좋은 하인이지만 섬기면 난폭한 폭군이 된다. - 바하우어

[ 경기도 고양시 일산서구 주엽동 105 주엽역삼부르네상스 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 8771 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.18(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

담보권
"어떤 물건을 채권의 담보로 제공하는 것을 목적으로 하는 권리로 보통은 담보물권을 가리키는 것이지만, 넓은 의미에서는 양도담보까지도 포함된다."

이 물건의 사건번호는 2024타경8771 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1435646

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 가동 1층143호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) 지도				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2024 타경 8771	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	767,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.11.27
최저입찰가	(70%) 536,900,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2024.11.28
입찰보증금	(10%) 53,690,000원	소 유 자	장OOO	배당종기일
경매청구금	1,030,849,243원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	23.10㎡(6.99평)	토지면적	5.67㎡(1.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	주엽동 105	5207.5분의 5.6699	5.6699㎡ (1.72평)
건물	주엽동 105	가동 1층143호 철근콘크리트구조	23.1000㎡ (6.99평)

진행	(입찰10일전)

2025-10-14 유찰

(100%) 767,000,000원

2025-11-18 진행

(70%) 536,900,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "주엽역(지하철3호선)"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층, 지하6층 건물 내 제가동 제1층 제142호, 제143호로서, (사용승인일 : 2020.10.15)
외벽 : 외장석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 건부지[업무시설(오피스텔), 판매시설(상점), 제1,2종근린생활시설]로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측, 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 12-30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호(3) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
시OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층, 지하 6층 업무시설(오피스텔),판매시설(상점),제1,2종근린생활시설

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2025-11-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1435646

근린상가경매사진 #1 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #2 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #3 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #4 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #5 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #6 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #7 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #8 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #9 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

근린상가경매사진 #10 | 고양시 일산서구 주엽동 주엽역삼부르네상스 | 2024타경8771

이 물건의 사건번호는 2024타경8771 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-11-11	근린상가 고양시 일산서구 덕이동 372-29 건물: 983.78㎡(297.59평) 토지: 563.00㎡(170.31평)	사건번호 : 2025타경62407 감정가 3,864,000,000원 (0회,100%) 최저가 3,864,000,000원
입찰일 2025-12-11	근린상가 경기도 고양시 일산서구 대화동 2294 푸조빌딩 건물: 96.76㎡(29.27평) 토지: 47.29㎡(14.31평)	사건번호 : 2025타경60479 감정가 318,000,000원 (1회,70%) 최저가 222,600,000원
입찰일 2025-12-11	근린상가 경기도 고양시 일산서구 대화동 2294 푸조빌딩 건물: 92.04㎡(27.84평) 토지: 44.99㎡(13.61평)	사건번호 : 2025타경60479 감정가 302,000,000원 (1회,70%) 최저가 211,400,000원
입찰일 2025-12-10	근린상가 경기도 고양시 일산서구 일산동 1062-1 건물: 601.19㎡(181.86평) 토지: 197.33㎡(59.69평)	사건번호 : 2025타경60905 감정가 1,655,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,158,500,000원
입찰일 2025-11-26	근린상가 경기도 고양시 일산서구 대화동 1464-7 대륙종합상가 건물: 58.40㎡(17.67평) 토지: 30.87㎡(9.34평)	사건번호 : 2024타경8078 감정가 214,000,000원 (1회,70%) 최저가 149,800,000원

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