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오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 근린상가 경매 - 2024타경92892

오늘의 사자성어 : 不伐不德(불벌부덕) 자기의 공적을 뽐내지 않음.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 근린상가입니다.

매각기일은 2025.11.17(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경92892 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1436555

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 13계
소 재 지	경기도 오산시 청학로 230, 1층108호 (수청동,제이클래스오산대역) 지도				수원지방법원 13계
사건번호	2024 타경 92892	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	688,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.10.11
최저입찰가	(70%) 481,600,000원	채 무 자	에OOO	개시결정일	2024.10.14
입찰보증금	(10%) 48,160,000원	소 유 자	에OOO	배당종기일
경매청구금	3,557,054,781원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	46.00㎡(13.92평)	토지면적	11.65㎡(3.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	수청동 611-2	3471.7분의 11.6524	11.6524㎡ (3.52평)
건물	수청동 611-2	1층108호 철근콘크리트구조	46㎡ (13.92평)

진행	(입찰11일전)

2025-10-15 유찰

(100%) 688,000,000원

2025-11-17 진행

(70%) 481,600,000원

[위치/주위환경] 기호1 - 기호6은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산대역(1호선)"이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] -기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 110호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] -기호1 : 근린생활시설(현 공실)
-기호2 : 근린생활시설(현 공실)
-기호3 : 근린생활시설(현 공실)
-기호4 : 근린생활시설(현 공실)
-기호5 : 근린생활시설(현 공실)
-기호6 : 근린생활시설(현 공실)
기호2-기호6은 내부 벽체 없는 상태임.(후면"사진용지"참조)
[설비내역] 기호1-기호6 공히 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 근린생활시설(현 공실), 107호,108호,109호,110호,111호는 내부 벽체 없는 상태이나 집합건축물대장 건축물현황도에 의하 여 점포별 구분 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 모두 폐문, 공실이었음 - 108호 호실은 호실 표시가 없었고(내부 복도쪽 호실문 위에 호실 표시가 있었는데 1

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 388일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 388일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1436555

근린상가경매사진 #1 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #2 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #3 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #4 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #5 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #6 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #7 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #8 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #9 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #10 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

이 물건의 사건번호는 2024타경92892 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-11-12	근린상가 경기도 오산시 고현동 12 오산더테라스퀘어 건물: 53.01㎡(16.04평) 토지: 46.41㎡(14.04평)	사건번호 : 2024타경86248 감정가 249,000,000원 (0회,100%) 최저가 249,000,000원
입찰일 2025-11-10	근린상가 오산시 수청동 611-4 물향기시티 건물: 41.49㎡(12.55평) 토지: 11.14㎡(3.37평)	사건번호 : 2025타경54261 감정가 605,000,000원 (0회,100%) 최저가 605,000,000원
입찰일 2025-11-05	근린상가 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 건물: 91.58㎡(27.70평) 토지: 23.20㎡(7.02평)	사건번호 : 2024타경10913 감정가 1,300,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,300,000,000원
입찰일 2025-11-05	근린상가 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 건물: 92.00㎡(27.83평) 토지: 23.31㎡(7.05평)	사건번호 : 2024타경10913 감정가 1,302,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,302,000,000원
입찰일 2025-11-28	근린상가 경기도 오산시 원동 753-2 건물: 168.32㎡(50.92평) 토지: 58.56㎡(17.71평)	사건번호 : 2024타경7481 감정가 321,000,000원 (1회,70%) 최저가 224,700,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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