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동래구 온천동 1108-9 대성그린빌라 다세대(빌라) 경매 - 2025타경272

오늘의 사자성어 : 悲憤慷慨(비분강개) 슬프고 분한 느낌이 마음속에 가득 차 있음

[ 부산광역시 동래구 온천동 1108-9 대성그린빌라 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 272 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.27(화) 10:00인 부산지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

가등기의 효력
가등기는 순위보전의 효력이 있다. 가등기가 되어 있으면 본등기의 순위는 가등기 순위에 따르게 된다. 즉, 가등기는 장래에 할 본등기의 순위를 보전하는 효력이 있다. 따라서 가등기 후 본등기와의 사이에 제3자가 등기를 해도 본등기의 내용에 저촉되는 것은 효력이 없거나 후순위가 된다.

이 물건의 사건번호는 2025타경272 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1456255

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 5계 ☎ 590-1829
소 재 지	부산광역시 동래구 금정마을로139번가길 52, 2동 3층301호 (온천동,대성그린빌라) 지도				부산지방법원 5계 ☎ 590-1829
사건번호	2025 타경 272	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	136,000,000원	채 권 자	북OOO	사건접수일	2025.01.20
최저입찰가	(70%) 95,200,000원	채 무 자	성OOO	개시결정일	2025.02.03
입찰보증금	(10%) 9,520,000원	소 유 자	성OOO	배당종기일	2025.04.16
경매청구금	99,342,713원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	103.56㎡(31.33평)	토지면적	155.88㎡(47.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	온천동 1108-9	1439 분의 155.88	155.88㎡ (47.15평)
건물	온천동 1108-9	2동 3층301호 조적조	103.56㎡ (31.33평)

진행	(입찰4일전)

2025-12-23 유찰

(100%) 136,000,000원

2026-01-27 진행

(70%) 95,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 새들원 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 사찰, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 4층 건으로, (사용승인일 : 2002.02.06.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 각종위생설비 및 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 약 4미터 폭 내외의 도로와 접하며 주차시설이 되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1829)입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 354일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 354일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1456255

다세대(빌라)경매사진 #1 | 동래구 온천동 1108-9 대성그린빌라 | 2025타경272

다세대(빌라)경매사진 #2 | 동래구 온천동 1108-9 대성그린빌라 | 2025타경272

다세대(빌라)경매사진 #3 | 동래구 온천동 1108-9 대성그린빌라 | 2025타경272

이 물건의 사건번호는 2025타경272 (부산지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-27	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 온천동 1108-9 대성그린빌라 건물: 103.56㎡(31.33평) 토지: 155.88㎡(47.15평)	사건번호 : 2025타경272 감정가 136,000,000원 (1회,70%) 최저가 95,200,000원
입찰일 2026-01-28	다세대(빌라) 동래구 온천동 395-9 1층101호 건물: 79.72㎡(24.12평) 토지: 40.52㎡(12.26평)	사건번호 : 2025타경21433 감정가 213,000,000원 (2회,49%) 최저가 104,370,000원
입찰일 2026-02-12	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 건물: 52.85㎡(15.99평) 토지: 17.11㎡(5.18평)	사건번호 : 2024타경61379 감정가 180,000,000원 (6회,12%) 최저가 21,177,000원
입찰일 2026-02-04	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 온천동 1410-5 루미랑스 건물: 69.07㎡(20.89평) 토지: 18.84㎡(5.70평)	사건번호 : 2024타경1339 감정가 270,000,000원 (1회,70%) 최저가 189,000,000원
입찰일 2026-02-04	다세대(빌라) 부산광역시 동래구 온천동 1410-5 루미랑스 건물: 30.81㎡(9.32평) 토지: 8.40㎡(2.54평)	사건번호 : 2024타경1339 감정가 126,000,000원 (1회,70%) 최저가 88,200,000원

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