순천시 해룡면 상삼리 금당그리안아파트 아파트 경매 - 2023타경4773

가집행
가집행선고 있는 판결에 의한 강제집행을 말하는 것으로, 가집행선고 있는 판결은 선고에 의하여 즉시 집행력이 발생한다. 가집행의 방법으로는 가압류·가처분과 같은 집행보전에만 그치는 것이 아니라, 종국적 권리의 만족에까지 이를 수 있는 점에서 확정판결에 의한 본집행과 같다. 다만, 확정판결에 의한 본집행과 달리 가집행은 확정적인 것이 아니며,상급심에서 가집행선고 또는 그 본안판결이 취소되지 않을 것을 해제조건으로 집행의 효력이 발생한다. 확정적 집행이 아니므로 상급심에서는 결과를 참작함이 없이 청구의 당부를 판단하여야 한다.

본 건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 693 금당그리안아파트 아파트(으)로

소유자는 장OOO이고 채권자인 장OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 113,000,000원이나 4회 유찰로 최저가는 50,624,000원으로 떨어져

2025.05.26(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4773 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4773 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

광주지방법원 순천지원 9계 2025.05.26(월) 10:00

2023 타경 4773 (2)

입찰기일(기간) : 2025.05.26(월) 10:00

소재지	전라남도 순천시 해룡면 상삼리 693 금당그리안아파트

물건종별	아파트	채권자	장OOO	감정가	113,000,000 원
대지권	34.04㎡(10.30평)	채무자	장OOO	최저가	(45%)50,624,000 원
건물면적	59.76㎡(18.08평)	소유자	장OOO	보증금	(10%) 5,062,400 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	113,081,967 원
비고	1. 경매물건 1. 인근에 비봉초등학교, 강남여자고등학교, 왕조1동행정복지센터, 조례호수공원 및 홈플서스 등이 있고, 주변에 아파트, 상가, 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임. 2. 경매물건 2.는 복도식 아파트이며, 인근에 대석초등학교, 동명초등하교, 순천금당중학교, 팔마중학교 및 버드네공원, 기적의도서관 등이 있고, 주변에 상가, 아파트단지 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/07	113,000,000원	변경
2차	2025/01/06	113,000,000원	유찰
3차	2025/02/24	79,100,000원	유찰
4차	2025/04/07	63,280,000원	유찰
5차	2025/05/26	50,624,000원	유찰

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	장선배기길 181	11659.9 분의 34.036	34.036㎡ (10.30평)
건물	장선배기길 181	14층1405호 (금당그리안아파트) 철근콘크리트라멘구조	59.76㎡ (18.08평)
전라남도 순천시 조례동 소재 "순천선혜학교" 남동측 인근에 위치/제반차량 출입/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천선혜학교" 남동측 인근에 위치한 조례주공8단지아파트 제804동 제14층 제1406호[일련번호 가)], 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천금당중학교" 북측 인근에 위치한 금당그리안 아파트 제1002동 제14층 제1405호[일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층건 중 14층 1406호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 나) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층건 중 14층 1405호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태=일련번호 가), 나) 아파트임. 5) 설비내역=일련번호 가), 나) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 가) 부정형 평지로서 아파트건부지임. 일련번호 나) 사다리 평지로서 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등=일련번호 가) 단지 북측 및 서측으로 차량출입로가 개설되어 있음. 일련번호 나) 단지 서측으로 차량출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	144,196,429원	121,005,068원	83%	1.1회
6개월	51건	172,284,314원	136,673,262원	79%	1.4회
12개월	100건	184,415,000원	146,664,660원	79%	1.3회

김대표의 코맨트

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 키워드 : 제반차량 출입/평슬래브지붕/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	144,196,429원	121,005,068원	84.03 %	1.1회
6개월	51건	172,284,314원	136,673,262원	79.07 %	1.4회
12개월	100건	184,415,000원	146,664,660원	79.35 %	1.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	아파트 순천시 서면 선평리 1089 건물: 77.08㎡(23.32평) 토지: 49.63㎡(15.01평)	사건번호 : 2025타경51112 감정가 217,000,000원 (0회,100%) 최저가 217,000,000원
입찰일 2025-06-16	아파트 순천시 조례동 1348 101동 건물: 47.33㎡(14.32평) 토지: 195.66㎡(59.19평)	사건번호 : 2025타경51064 감정가 105,000,000원 (0회,100%) 최저가 105,000,000원
입찰일 2025-06-09	아파트 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 건물: 36.37㎡(11.00평) 토지: 13.44㎡(4.07평)	사건번호 : 2024타경62998 감정가 72,000,000원 (0회,100%) 최저가 72,000,000원
입찰일 2025-06-09	아파트 전라남도 순천시 용당동 748 용당피오레아파트 건물: 90.62㎡(27.41평) 토지: 57.72㎡(17.46평)	사건번호 : 2024타경62172 감정가 304,000,000원 (0회,100%) 최저가 304,000,000원
입찰일 2025-06-09	아파트 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 건물: 37.39㎡(11.31평) 토지: 13.82㎡(4.18평)	사건번호 : 2024타경60749 감정가 73,000,000원 (0회,100%) 최저가 73,000,000원

아파트경매사진 #1 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #2 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #3 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #4 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #5 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #6 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #7 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #8 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #9 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

아파트경매사진 #10 | 순천시 조례동 766 시대아파트 | 2023타경4773

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.