평창군 미탄면 율치리 토지(전) 토지(전) 경매 - 2023타경12546

오늘의 명언입니다 : 우리가 일생동안 이루는 것을 성령은 단숨에 이루신다. - 토저

[ 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 12546 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.12(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동입찰
경매물건에 대하여 2인 이상이 공동으로 응찰하고자 하는 경우에는 입찰표 제출 전에 미리 집행관의 허가를 받아야 한다. 공동입찰은 원칙적으로 친자, 부부 등의 친족관계에 있는자, 입찰목적물의 공동점유 사용자, 1필지의 대지위에 수개 의 건물이 있는 경우의 각 건물소유자, 1동 건물에 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.

춘천지방법원 영월지원 2계 2025.08.12(화) 10:00

2023 타경 12546 (1)

입찰기일(기간) : 2025.08.12(화) 10:00

소재지	강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 289

물건종별	토지(전)	채권자	남OOO	감정가	296,107,000 원
대지권	6,612.00㎡(2,000.13평)	채무자	이OOO	최저가	(34%)101,565,000 원
건물면적	100.00㎡(30.25평)	소유자	이OOO	보증금	(10%) 10,156,500 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	144,000,000 원
비고	가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 `나대지`로 보임. -기호 3번 부동산(단층주택)은 덧붙임 폐쇄건축물대장과 같이 `멸실`된 것으로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(사과나무 등)`이 소재하는 것으로 보이며, 현황조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 채무자 등의 연락처도 알 수 없어 위 `다수의 수목(사과나무 등)`을 누가 어떤 권원에 의하여 식재하여 관리하고 있는지 등은 알 수 없음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `경량철골조 기타지붕 축사 1동`, `비닐하우스 1동`, `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 1,2번 양 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1392024

기일입찰 (입찰 40일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/04/15	296,107,000원	유찰
2차	2025/05/20	207,275,000원	유찰
3차	2025/06/24	145,093,000원	유찰
4차	2025/08/12	101,565,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율치리 289	전	5965㎡ (1,804.41평)
토지	율치리 290	대	647㎡ (195.72평)
제시외건물	율치리 289	축사및창고	100 ㎡(30.25평) 포함
제시외건물	율치리 289	사과나무	포함

[위치/주위환경] 본건은 강원도 평창군 미탄면 율치리 소재 "율치리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택,임야,등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 까지 차량을 통한 접근이 가능하나,인근 버스정류장과의 거리,운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편합니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사 토지로서 전으로 이용 중입니다.
기호(2):부정형 및 사다리형 완경사 토지로서 주거나지입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,2): 본건 남동측으로 노폭 2-3m 정도의 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와같이 철파이프조 천막 및 강판지붕 축사,사과나무가 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1):공부상 지목이 전이나 일부 현황 도로 입니다.
[참고사항] 1.임대관계는 미상입니다. 2.별첨 사진용지와같이 사과나무가 소재하여 개략적으로 조사하여 평가 하였으며 식재된 수종 수량 등은 재확인하식기 바랍니다.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	182,473,887원	67,723,752원	41%	3.3회
6개월	39건	180,715,038원	78,958,597원	44%	3.2회
12개월	45건	180,023,611원	85,076,671원	47%	3회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물 포함 -지적경계불분명 -목록 1은 일부 현황 도로 -목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(미탄면장 사실조회회신) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 제시외 건물 및 수목(사과나무)을 포함한 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 `나대지`로 보임. -기호 3번 부동산(단층주택)은 덧붙임 폐쇄건축물대장과 같이 `멸실`된 것으로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(사과나무 등)`이 소재하는 것으로 보이며, 현황조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 채무자 등의 연락처도 알 수 없어 위 `다수의 수목(사과나무 등)`을 누가 어떤 권원에 의하여 식재하여 관리하고 있는지 등은 알 수 없음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `경량철골조 기타지붕 축사 1동`, `비닐하우스 1동`, `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 1,2번 양 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2025-08-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 650일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 650일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 30. 근저당권 설정

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이 물건의 사건번호는 2023타경12546 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	토지(전) 평창군 대관령면 차항리 54-6 토지: 444.00㎡(134.31평)	사건번호 : 2024타경1666 감정가 75,924,000원 (0회,100%) 최저가 75,924,000원
입찰일 2025-07-15	토지(전) 평창군 봉평면 진조리 26 토지: 385.00㎡(116.46평)	사건번호 : 2024타경1635 감정가 30,415,000원 (0회,100%) 최저가 30,415,000원
입찰일 2025-07-15	토지(전) 평창군 봉평면 진조리 72-2 토지: 3,170.00㎡(958.93평)	사건번호 : 2024타경1635 감정가 275,680,000원 (0회,100%) 최저가 275,680,000원
입찰일 2025-07-08	토지(전) 평창군 봉평면 무이리 989-12 토지: 2,341.00㎡(708.15평)	사건번호 : 2024타경31452 감정가 422,325,000원 (0회,100%) 최저가 422,325,000원
입찰일 2025-07-08	토지(전) 평창군 대화면 개수리 439-1 토지: 13,150.00㎡(3,977.88평)	사건번호 : 2024타경670 감정가 370,071,000원 (0회,100%) 최저가 370,071,000원

토지(전)경매사진 #1 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #2 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #3 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #4 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #5 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #6 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #7 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #8 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #9 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

토지(전)경매사진 #10 | 평창군 대화면 개수리 | 2023타경12546

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