서초구 양재동 17-15 피카소 다세대(빌라) 경매 - 2024타경121266

매각허가결정
"매각허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(매수인, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 매각허가결정이 확정된다. 그러면 매수인은 법원이 통지하는 대금지급기한내에 매각대금(매수보증금을 공제한 잔액)을 납부하여야 한다. 대금지급기한은 통상 매각허가결정이 확정된 날로부터 1개월 이내로 지정한다. (구) 낙찰허가결정"

본 건은 서울특별시 서초구 양재동 17-15 피카소 다세대(빌라)(으)로

소유자는 기OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 599,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 383,360,000원으로 떨어져

2025.07.17(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

서울중앙지방법원 11계 2025.07.17(목) 10:00

2024 타경 121266 (1)

입찰기일(기간) : 2025.07.17(목) 10:00

소재지	서울특별시 서초구 양재동 17-15 피카소 서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18, 4층402호 (양재동,피카소)

물건종별	다세대(빌라)	채권자	주OOO	감정가	599,000,000 원
대지권	19.04㎡(5.76평)	채무자	기OOO	최저가	(64%)383,360,000 원
건물면적	29.81㎡(9.02평)	소유자	기OOO	보증금	(10%) 38,336,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄 매각	청구금액	558,919,135 원

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1396884

기일입찰 (입찰 15일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/05/08	599,000,000원	유찰
2차	2025/06/12	479,200,000원	유찰
3차	2025/07/17	383,360,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양재동 17-15	295.8분의 19.04	19.04㎡ (5.76평)
건물	양재동 17-15	4층402호 철근콘크리트구조	29.81㎡ (9.02평)

[위치/주위환경] 감정평가서 PDF 참조.
[교통상황] 감정평가서 PDF 참조.
[건물구조] 감정평가서 PDF 참조.
[이용상태] 감정평가서 PDF 참조.
[설비내역] 감정평가서 PDF 참조.
[토지형상/이용상태] 감정평가서 PDF 참조.
7)인접 도로상태등 감정평가서 PDF 참조.
[토지이용계획] 감정평가서 PDF 참조.
[공부와의 차이] 감정평가서 PDF 참조. [참고사항] 감정평가서 PDF 참조.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	549,675,300원	429,814,638원	79%	1.8회
6개월	9건	599,855,689원	487,076,608원	82%	1.9회
12개월	21건	517,747,676원	409,481,883원	79%	1.9회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 02-530-1817)입니다.
입찰일은 2025-07-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.28 경매개시결정 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1396884

이 물건의 사건번호는 2024타경121266 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-29	다세대(빌라) 서울특별시 서초구 반포동 76-8 레이나 건물: 27.04㎡(8.18평) 토지: 18.27㎡(5.53평)	사건번호 : 2024타경124449 감정가 483,000,000원 (1회,80%) 최저가 386,400,000원
입찰일 2025-07-10	다세대(빌라) 서울특별시 서초구 방배동 848-13 건물: 133.76㎡(40.46평) 토지: 73.65㎡(22.28평)	사건번호 : 2024타경117793 감정가 1,300,000,000원 (1회,80%) 최저가 1,040,000,000원
입찰일 2025-07-02	다세대(빌라) 서울특별시 서초구 서초동 1524-1 서초클레어 건물: 29.97㎡(9.07평) 토지: 16.74㎡(5.06평)	사건번호 : 2024타경119027 감정가 515,000,000원 (1회,80%) 최저가 412,000,000원
입찰일 2025-07-24	다세대(빌라) 서울특별시 서초구 서초동 1530-5 건물: 73.58㎡(22.26평) 토지: 39.50㎡(11.95평)	사건번호 : 2024타경123484 감정가 900,000,000원 (2회,64%) 최저가 576,000,000원
입찰일 2025-07-17	다세대(빌라) 서울특별시 서초구 양재동 17-15 피카소 건물: 29.81㎡(9.02평) 토지: 19.04㎡(5.76평)	사건번호 : 2024타경121266 감정가 599,000,000원 (2회,64%) 최저가 383,360,000원

다세대(빌라)경매사진 #1 | 서초구 양재동 17-15 피카소 | 2024타경121266

다세대(빌라)경매사진 #2 | 서초구 양재동 17-15 피카소 | 2024타경121266

다세대(빌라)경매사진 #3 | 서초구 양재동 17-15 피카소 | 2024타경121266

다세대(빌라)경매사진 #4 | 서초구 양재동 17-15 피카소 | 2024타경121266

다세대(빌라)경매사진 #5 | 서초구 양재동 17-15 피카소 | 2024타경121266

다세대(빌라)경매사진 #6 | 서초구 양재동 17-15 피카소 | 2024타경121266

다세대(빌라)경매사진 #7 | 서초구 양재동 17-15 피카소 | 2024타경121266

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.