무주군 적상면 북창리 토지(전) 토지(전) 경매 - 2024타경41913

분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."

[ 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 41913 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.11(월) 10:00인 전주지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

송달증서
"송달에 관한사항, 즉 송달의 장소,년월일시,방법,송달받을 자,영수인이 영수하였다는 뜻등을 기재한 보고서로 성달사가 작성한 것. 송달에 관하여 공문서로서의 증거력은 갖지만, 반드시 절대 유일의 증거는 아니므로 그 기재사실을 반증을 들어 다툴 수도 있고 또 다른 증거로 보충할 수도 있다."

전주지방법원 2계 2025.08.11(월) 10:00

2024 타경 41913 (2)

입찰기일(기간) : 2025.08.11(월) 10:00

소재지	전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 403

물건종별	토지(전)	채권자		감정가	3,196,000 원
대지권	188.00㎡(56.87평)	채무자		최저가	(49%)1,566,000 원
건물면적		소유자		보증금	(10%) 156,600 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	0 원
비고	목록1.은 공부상 전이나 경작 흔적은 보이지 않고, 일부는 평지로 되어 있지만 대부분은 경사진 형태로 자연림이 무성한 상태임. 목록2. 3.은 각 공부상 전이고 상호 인근에 위치해 있으며, 경작 흔적은 보이지 아니하고 수목과 수풀이 우거져 있어 진입로를 발견하지 못함. 목록4.은 공부상 임야로 경사가 심하고 수목이 우거져 있으며, 면적이 광범위하고, 진입로를 발견하지 못하여 분묘 소재 여부를 미처 확인하지 못하였으므로 추가 확인이 필요함. 목록5.는 도로에서 직선거리로 약 345m 가량 떨어진 산 정상 부근에 위치해 있으며 봉분이 없는 묘지터가 발견되고, 다른 곳에는 봉분은 없으나 비석이 세워진 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1397885

기일입찰 (입찰 40일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/05/12	3,196,000원	유찰
2차	2025/06/23	2,237,000원	유찰
3차	2025/08/11	1,566,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북창리 403	전	188㎡ (56.87평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	51,083,963원	33,775,000원	60%	1.8회
6개월	6건	46,286,475원	31,529,333원	64%	1.5회
12개월	8건	152,206,888원	97,097,000원	70%	1.4회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 2.본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입 가능함 3.공부상 지목은 '전'이나 현황은 임야수준의 '묵전'상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전이나 경작 흔적은 보이지 않고, 일부는 평지로 되어 있지만 대부분은 경사진 형태로 자연림이 무성한 상태임. 목록2. 3.은 각 공부상 전이고 상호 인근에 위치해 있으며, 경작 흔적은 보이지 아니하고 수목과 수풀이 우거져 있어 진입로를 발견하지 못함. 목록4.은 공부상 임야로 경사가 심하고 수목이 우거져 있으며, 면적이 광범위하고, 진입로를 발견하지 못하여 분묘 소재 여부를 미처 확인하지 못하였으므로 추가 확인이 필요함. 목록5.는 도로에서 직선거리로 약 345m 가량 떨어진 산 정상 부근에 위치해 있으며 봉분이 없는 묘지터가 발견되고, 다른 곳에는 봉분은 없으나 비석이 세워진 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.06.압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1397885

이 물건의 사건번호는 2024타경41913 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-08-04	토지(전) 무주군 무풍면 증산리 547 건물: 32.50㎡(9.83평) 토지: 8,142.00㎡(2,462.96평)	사건번호 : 2024타경38009 감정가 210,008,500원 (1회,70%) 최저가 147,005,950원
입찰일 2025-08-04	토지(전) 무주군 적상면 삼가리 1465 토지: 1,170.00㎡(353.93평)	사건번호 : 2024타경4563 감정가 10,062,000원 (1회,70%) 최저가 7,043,400원
입찰일 2025-08-04	토지(전) 무주군 적상면 삼가리 1270 토지: 658.00㎡(199.05평)	사건번호 : 2024타경4563 감정가 7,238,000원 (1회,70%) 최저가 5,066,600원
입찰일 2025-08-11	토지(전) 무주군 적상면 북창리 404 토지: 119.00㎡(36.00평)	사건번호 : 2024타경41913 감정가 2,142,000원 (2회,49%) 최저가 1,049,000원
입찰일 2025-08-11	토지(전) 무주군 적상면 북창리 403 토지: 188.00㎡(56.87평)	사건번호 : 2024타경41913 감정가 3,196,000원 (2회,49%) 최저가 1,566,000원

토지(전)경매사진 #1 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #2 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #3 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #4 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #5 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #6 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #7 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #8 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #9 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

토지(전)경매사진 #10 | 무주군 적상면 북창리 | 2024타경41913

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