영동군 양강면 괴목리 토지(답) 토지(답) 경매 - 2024타경667

기각
"민사소송법상 신청의 내용(예:원고의 소에 의한 청구, 상소인의 상소에 의한 불복신청 등)을 종국재판에서 이유가 없다고 하여 배척하는 것을 말한다. 기각의 재판은 본안판결이며 소송·형식재판인 각하와 구별된다. "

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 영동군 양강면 괴목리 토지(답) 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원 영동지원(2024타경667)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 31,860,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 20,390,000원입니다.

2025.07.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

청주지방법원 영동지원 1계 2025.07.15(화) 10:00

2024 타경 667 (1)

입찰기일(기간) : 2025.07.15(화) 10:00

소재지	충청북도 영동군 양강면 괴목리 충청북도 영동군 양강면 괴목리 330-3

물건종별	토지(답)	채권자	이OOO	감정가	31,860,000 원
대지권	885.00㎡(267.71평)	채무자	여OOO	최저가	(64%)20,390,000 원
건물면적		소유자	고OOO	보증금	(10%) 2,039,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	90,000,000 원

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

기일입찰 (입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/06/04	25,488,000원	유찰
2차	2025/07/15	20,390,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	괴목리 330-3	답	885㎡ (267.71평)
제시외건물	괴목리 330-3	과수목	1 식 ㎡(0.30평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 양강면 괴목리 소재 "괴목리마을회관" 남동측 원거리에 산재 하여 위치하며, 본건 주위는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지로 과수원으로 이용 중임.
기호 2 : 정방형 평지로 과수원으로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 완경사 과수원으로 이용 중임.
기호 4 : 부정형 완경사 과수원으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1 - 4 : 공히 3 미터 내외의 포장된 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1: 농림지역, 가축사육제한지역, 농업진흥구역, 접도구역, 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역.
기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지.
기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)본건 기호 1-4 토지는 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대 및 관수시설은 제시외물건으로 평가하였으며 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지 감정평가명세표 비고란"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람.
2)본건 기호 1-4 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	33,485,250원	17,623,750원	44%	5회
6개월	9건	48,129,667원	23,508,944원	43%	4.8회
12개월	15건	41,505,105원	18,737,951원	40%	4.7회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지목은 답이나 과수목이 식재되어 제한받는 가격임. 수목제외. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 340일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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이 물건의 사건번호는 2024타경667 (청주지방법원 영동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	토지(답) 영동군 양강면 괴목리 224-2 토지: 1,868.00㎡(565.07평)	사건번호 : 2024타경667 감정가 57,908,000원 (1회,72%) 최저가 41,694,000원
입찰일 2025-07-15	토지(답) 영동군 양강면 괴목리 330-3 토지: 885.00㎡(267.71평)	사건번호 : 2024타경667 감정가 31,860,000원 (1회,64%) 최저가 20,390,000원
입찰일 2025-07-15	토지(답) 영동군 황간면 용암리 517-2 건물: 4,990.00㎡(1,509.48평) 토지: 5,167.00㎡(1,563.02평)	사건번호 : 2023타경998 감정가 332,200,000원 (0회,100%) 최저가 332,200,000원

토지(답)경매사진 #1 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #2 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #3 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #4 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #5 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #6 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #7 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #8 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #9 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

토지(답)경매사진 #10 | 영동군 황간면 용암리 | 2024타경667

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