영암군 시종면 내동리 전 전 경매 - 2025타경51346

과잉매각
"한 채무자의 여러 개의 부동산을 매각하는 경우에 일부 부동산의 매각대금으로 모든 채권자의 채권액과 집행비용을 변제하기에 충분한 경우가 있을 수 있다. 이런 경우를 과잉매각이라고 하는데, 이에 해당하면 집행법원은 다른 부동산의 매각을 허가하여서는 아니된다. 다만, 일괄매각의 경우에는 그러하지 아니하다. 과잉매각의 경우에는, 채무자가 그 부동산 가운데 매각할 것을 지정할 수 있다. "

전라남도 영암군 시종면 내동리 전

광주지방법원 목포지원 2025타경51346입니다.

감정가격은 23,121,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 23,121,000원입니다.

2026.02.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

광주지방법원 목포지원 5계 2026.02.23(월) 10:00

2025 타경 51346 (2)

입찰기일(기간) : 2026.02.23(월) 10:00

소재지	전라남도 영암군 시종면 내동리 전라남도 영암군 시종면 내동리 258-1

물건종별	전	채권자	데OOO	감정가	23,121,000 원
대지권	1,101.00㎡(333.05평)	채무자	마OOO	최저가	(100%)23,121,000 원
건물면적		소유자	마OOO	보증금	(10%) 2,312,100 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	128,812,550 원
비고	▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:블럭조 스레트지붕 단층창고, ㄴ:비닐하우스)이 소재하나 미등재된 건물이며 현재 소유자의 모(박덕례)가 점유중임을 확인하였으며, 본건은 공부상 `대지`이나 현황결과 일부 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호4)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호6)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중으며, 본건(기호7)과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호7)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 본건(기호6,8)과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호8)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 본건(기호7)과 경계구분 없이 이용중임.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1469493

기일입찰 (입찰 12일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/02/23	23,121,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내동리 258-1	전	1101㎡ (333.05평)

[위치/주위환경] 영암군 시종면 내동리 소재 '내동마을' 내 및 북서측 인근, 시종면 구산리 소재 '구 산제' 동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 면소재지내 주택지대 및 농경지대, 경지정리 답 등인 마을주변경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형,주거나지, 기호(2): 부정형,전, 기호(3~8): 세장형,답임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접하고, 기호(2): 남측 및 서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(3)~(5): 동측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(6),(7): 북서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(8): 남서측 및 북서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1)~(5):계획관리지역, 기호(6)~(8):생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1): 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 1)임대관계 미상임.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:블럭조 스레트지붕 단층창고, ㄴ:비닐하우스)이 소재하나 미등재된 건물이며 현재 소유자의 모(박덕례)가 점유중임을 확인하였으며, 본건은 공부상 `대지`이나 현황결과 일부 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호4)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호6)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중으며, 본건(기호7)과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호7)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 본건(기호6,8)과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호8)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 본건(기호7)과 경계구분 없이 이용중임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.04.29. 가압류 설정

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이 물건의 사건번호는 2025타경51346 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-23	전 영암군 시종면 내동리 258-1 토지: 1,101.00㎡(333.05평)	사건번호 : 2025타경51346 감정가 23,121,000원 (0회,100%) 최저가 23,121,000원
입찰일 2026-04-06	전 영암군 금정면 안노리 357 토지: 2,909.00㎡(879.97평)	사건번호 : 2025타경51000 감정가 86,661,000원 (2회,56%) 최저가 48,530,000원
입찰일 2026-04-06	전 영암군 삼호읍 용앙리 59-11 토지: 437.00㎡(132.19평)	사건번호 : 2025타경351 감정가 39,930,000원 (1회,70%) 최저가 27,951,000원
입찰일 2026-03-16	전 영암군 삼호읍 산호리 192-3 토지: 321.00㎡(97.10평)	사건번호 : 2025타경361 감정가 46,224,000원 (2회,56%) 최저가 25,886,000원
입찰일 2026-03-09	전 영암군 삼호읍 산호리 1353-1 토지: 407.00㎡(123.12평)	사건번호 : 2025타경51029 감정가 10,989,000원 (2회,64%) 최저가 7,033,000원

전경매사진 #1 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #2 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #3 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #4 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #5 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #6 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #7 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #8 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #9 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

전경매사진 #10 | 영암군 삼호읍 산호리 | 2025타경51346

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