충주시 수안보면 미륵리 전 전 경매 - 2025타경30646

오늘의 명언입니다 : 자기가 할 수 있는 모든 것을 하는 것은 인간이 되는 것이요, 자기가 하고 싶은 모든것을 하는 것은 신이 되는 것이다. - 나폴레옹

충청북도 충주시 수안보면 미륵리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경30646이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 28,935,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 28,935,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 2,893,500원을 준비하시면 됩니다.

청주지방법원 충주지원 1계 2026.03.09(월) 10:00

2025 타경 30646 (2)

입찰기일(기간) : 2026.03.09(월) 10:00

소재지	충청북도 충주시 수안보면 미륵리 충청북도 충주시 수안보면 미륵리 6

물건종별	전	채권자	마OOO	감정가	28,935,000 원
대지권	1,286.00㎡(389.02평)	채무자	신OOO	최저가	(100%)28,935,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	(10%) 2,893,500 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	137,036,323 원

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1472593

기일입찰 (입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/03/09	28,935,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미륵리 6	전	1286㎡ (389.02평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 대소원면 영평리 소재 ""영평동마을"" 부근에 위치하고 있는 부동산(임 야 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,축산농장,산업단지,임야지대 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임.
[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 수안보면 미륵리 소재 ""대광사 사찰"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 ""월악산국립공원 하늘재역사관찰로 입구"",농경 지,산간 임야지대 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함 [교통상황] 본건 토지(기호2)는 맹지로서 차량 접근 불가능 하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함.
[교통상황] 본건 토지(기호1)는 로폭 약4m 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로 가 통과하고, 인근에 마을이 소재하여 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지(기호2)의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""전"" 으로서 일부는 휴경하고 있는 휴경지이며, 동측 일부는 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생 하고 있는 임야화된 휴경지임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지(기호1) 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지에 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며, 동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지(기호2)는 맹지임.
4)인접 도로상태 본건 토지(기호1) 동측 일부에 로폭 약4m 도로 접하고 있음 [토지이용계획] 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),준보전산지(산지관리법)
[토지이용계획] 자연환경보전지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
역사문화환경보존지역(2009-05-05)(문화예술과)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [공부와의 차이] 본건 토지(기호1)는 대부분 소나무,참나무,아카시아나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이 며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며,동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음 [참고사항] 전체 임대관계 미상임. [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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이 물건의 사건번호는 2025타경30646 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-09	전 충주시 수안보면 미륵리 6 토지: 1,286.00㎡(389.02평)	사건번호 : 2025타경30646 감정가 28,935,000원 (0회,100%) 최저가 28,935,000원
입찰일 2026-03-09	전 충주시 주덕읍 신양리 380 토지: 3,521.00㎡(1,065.10평)	사건번호 : 2025타경1524 감정가 496,461,000원 (0회,100%) 최저가 496,461,000원
입찰일 2026-02-23	전 충주시 연수동 299-20 토지: 682.00㎡(206.31평)	사건번호 : 2025타경1647 감정가 471,262,000원 (0회,100%) 최저가 471,262,000원
입찰일 2026-03-23	전 충주시 금가면 오석리 363-2 토지: 3,675.00㎡(1,111.69평)	사건번호 : 2025타경996 감정가 341,775,000원 (1회,80%) 최저가 273,420,000원
입찰일 2026-03-16	전 충주시 살미면 설운리 388-1 토지: 2,882.00㎡(871.81평)	사건번호 : 2024타경36264 감정가 156,572,000원 (1회,80%) 최저가 125,258,000원

전경매사진 #1 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #2 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #3 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #4 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #5 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #6 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #7 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #8 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #9 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

전경매사진 #10 | 충주시 살미면 설운리 | 2025타경30646

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