진도군 진도읍 동외리 임야 임야 경매 - 2025타경50468

임차권등기
주택임대차보호법의 개정으로 임차인은 기간이 만료된 뒤 임차권등기를 해두면 보증금을 돌려 받지 못한 채 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 이미 갖고 있던 임차인으로서의 권리를 계속적으로 유지하게 돼 나중에 경매되었을 때 낙찰자 또는 법원으로부터 배당을 통해 보증금을 돌려 받을 수 있다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 임야입니다.

매각기일은 2026.05.18(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

광주지방법원 해남지원 3계 2026.05.18(월) 10:00

2025 타경 50468 (1)

입찰기일(기간) : 2026.05.18(월) 10:00

소재지	전라남도 진도군 진도읍 동외리 전라남도 진도군 진도읍 동외리 산74-1

물건종별	임야	채권자	동OOO	감정가	6,252,565 원
대지권	5,684.15㎡(1,719.46평)	채무자	홍OOO	최저가	(100%)6,252,565 원
건물면적		소유자	홍OOO	보증금	(10%) 625,257 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지지분매각	청구금액	48,257,661 원
비고	목록1) 맹지로 묘지나 시설물을 발견하지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인하지 못하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

기일입찰 (입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2026/05/18	6,252,565원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동외리 산74-1	임야	5684.1524㎡ (1,719.46평) 지분 1470분의 238 전부

[위치/주위환경] 진도군 진도읍 동외리 소재 '성죽제' 동측 원거리 및 포산리 소재 '포구마을' 동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 임야 등인 순수산림지대 및 경지정리 답 등인 읍소재지 내 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 인근 또는 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형,자연림, 기호(2),(3):사다리,답임.
4)인접 도로상태 기호(1):맹지, 기호(2),(3):남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 기호(2),(3):생산녹지지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 전통상업보존구역 ＜진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조 례＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	48,231,550원	47,210,000원	67%	3회
6개월	8건	64,604,533원	35,103,875원	55%	3.1회
12개월	13건	42,932,876원	24,118,846원	66%	2.4회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1) 맹지로 묘지나 시설물을 발견하지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인하지 못하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2026-05-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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이 물건의 사건번호는 2025타경50468 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-18	임야 진도군 진도읍 동외리 산74-1 토지: 5,684.15㎡(1,719.46평)	사건번호 : 2025타경50468 감정가 6,252,565원 (0회,100%) 최저가 6,252,565원
입찰일 2026-06-08	임야 진도군 군내면 분토리 산187 토지: 7,339.00㎡(2,220.05평)	사건번호 : 2025타경50445 감정가 5,944,590원 (1회,70%) 최저가 4,161,000원
입찰일 2026-06-01	임야 진도군 임회면 명슬리 산75 토지: 33,223.00㎡(10,049.96평)	사건번호 : 2025타경50404 감정가 92,277,400원 (1회,70%) 최저가 64,594,000원
입찰일 2026-05-18	임야 진도군 의신면 연주리 563 토지: 314.00㎡(94.99평)	사건번호 : 2025타경50343 감정가 1,821,200원 (1회,70%) 최저가 1,275,000원

임야경매사진 #1 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #2 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #3 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #4 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #5 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #6 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #7 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #8 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #9 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

임야경매사진 #10 | 진도군 의신면 연주리 | 2025타경50468

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