오늘은 서울시 성북구 낙산길 255,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2016타경16405 부동산임의경매사건이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 525,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 420,000,000원입니다.
건물면적은 84.90㎡(25.68평)입니다. 토지면적은 49.45㎡(14.96평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 보문동3가 "동신초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 보문사 및 아파트 단지가 주를 이루어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "창신역"등이소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2013.12.24자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕15층 건물 내 10층 1003호로서,외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=아파트(방3개, 화장실/욕실2개, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내에 자체지반 조성된 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 기타도로시설(터널도로)(저촉), 도로(접합), 철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률., 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 3~12번, 133~137번, 139~174번 구분지상권, 을구 138번 지상권은 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2017-07-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 3~12번, 133~137번, 139~174번 구분지상권, 을구 138번 지상권은 말소되지 않고 매수인이 인수함"
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 525,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
