1) 위치 및 주위환경=기호 1-3은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 "조강저수지" 북동측 인근에 위치하며,주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 해안가 농경지대임. 기호 4-5는 경기도 김포시 월곶면 용강리 소재 "용강리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=기호 1-3은 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할때 제반 대중교통 이용편의 정도는 다소 불편시됨. 기호 4-5는 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할때 제반 대중교통 이용편의 정도는 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2는 부정형 토지로서 답으로 이용중이며, 기호3은 장방형에 가까운 토지로서 답으로 이용중이며, 기호4,5는 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1은 북동측 및 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황도로에, 기호 2,3은 서측으로노폭 약 3-4미터 내외의 현황 도로에, 기호 4,5는 서측으로 6-7미터 내외의 현황도로에접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선(2018-05-16)<군사기지 및 군사시설 보호법>,통제 보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구 역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역< 수도권정비계획법>, 하천구역(2017-05-26)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 기호3: 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선(2018-05-16)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보 호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역 <농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 기호4,5:생산관리지역(2014-07-02), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해 병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선(2018-05-16)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
토지이용계획확인원상 본건 목록 1,2토지는 그 일부가 하천구역임. 목록 1토지와 인접지 경계부근에 현황도로가 소재하는바 본건의 일부가 도로 및 하천법면 등의 일부로 이용될 가능성이 있고, 정확한 경계 등은 정밀한 지적 측량 등에 의거 재확인이 필요함.
조강리 226-91,92,93은 경계구분 없이 1개의 논으로 벼가 자라고 있음(현황조사서 참조).
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2019-04-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1-3은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 "조강저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
