배당이의 배당기일에 출석한 채권자는 자기의 이해에 관계되는 범위 안에서 다른 채권자를 상대로 그의 채권 또는 채권의 순위에 대하여 이의를 할 수 있다. 이의를 제기한 채권자가 배당이의의 소를 제기하고 배당기일로부터 1주일 내에 집행법원에 대하여 소제기증명을 제출하면 그 금원에 대하여는 지급을 보류하고 공탁을 하게 된다. 이의제기 채권자가 그 증명 없이 위 기간을 도과하면 이의에 불구하고 배당금을 지급하게 된다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 ‘신풍초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 인접필지를 통하여 본건 또는 본건 인근까지 일부 차량의 접근이 가능하며,대중교통 여건은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 대체로 장방형에 유사한 토지로 잡종지 상태임. 기호2: 부정형의 토지로 일부는 잡종지 상태, 일부는 토목공사중 중단된 상태 등임.
4) 인접 도로상태=기호1: 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로에 접하여 있음. 기호2: 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 자연녹지지역, 장애물제한표면구역<항공법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호2에 이동식컨테이너 1동이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호1의 공부상지목은 전이나, 현황 잡종지 상태임. 기호2의 공부상지목은 과수원이나,일부는 잡종지 상태, 일부는 토목공사중 중단된상태 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 여수시 율촌면 신풍리 신산마을 남동측에 위치한 전 및 과수원부지로 1항은 묵전이며 2항은 관리되지 않은 과수원부지임. 1항은 도로에 인접하여 접근성이 좋음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2019-03-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 ‘신풍초등학교’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-03-11에 78,109,900원 (72.88%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.25. 근저당권
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