1) 위치 및 주위환경= 본건은 완주군 상관면 죽림리 소재 "죽림온천" 북측 인근에 위치하고 주위는 국도주변 농경지대로서 노선을 따라 음식점 및 상가, 숙박시설, 주유소 등이 산재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 면소재지까지 차량으로 약5분정도 소요되는 거리에 위치하며 동측으로 접한 17번 국도를 통하여 전주시내로의 유입이 용이함.
3) 형태 및 이용상태= - 기호1,5,6,8)은 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지 및 일부 하천으로 이용중임. - 기호3,4)는 일단의 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1,3-6,8)은 북동측으로 17번 국도에 접하고 북측으로 개설된 진입도로를 통하여 진출입이 용이함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1,5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. - 기호8): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(상관_하천1,2)(저촉), 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 토지 기호3,4) 및 일부 도로부지 지상에 조경시설이 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호1,5,6,8)은 귀 제시목록상 지목이 "전 및 수도용지" 이나 현황 일단의 "대" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= 2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층건으로, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 7-가) 철근콘크리트구조 판넬기와지붕 3층건으로, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 - 내 벽 : 콘크리트 노출 및 세멘몰탈 마감[인테리어 공사전] - 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= - 기호2-가)는 숙박시설[무인텔]로 이용중임[현황 유치권 점유중으로 미운영 상태] - 기호7-가)는 숙박시설[무인텔] 용도의 건물로 신축[공정률 약90%]공사중에 있음.
3) 설비내역= - 기호2-가)에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. - 기호7-가)에 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 승강기 및 난방설비 등은 미설치 상태임.
4) 부합물 및 종물= - 기호2-가)의 제시외건물 ㉠계단실은 본 건물에 포함하여 평가하였음. - 기호7-가)의 제시외건물 ㉠,㉡계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이= 기호7-가)는 건물등기사항전부증명서상 면적과 건축허가 면적, 현황 면적이 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1.,5.,8.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 전체 매각 불허가 및 매수신청보증금 미반환).
매각 토지 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재.
목록7. :
- 제시외 옥탑층 계단실 등 매각에 포함(건물에 포함하여 감정평가됨).
- 공사중으로 준공검사를 받지 않은 미사용승인 건물로 등기부상 면적 등과 건축허가 면적 등이 상이하며, 감정평가는 건축허가 면적 등을 기준으로 평가됨.
현황 : 목록1.,5.,6.,8.은 상업용건부지 및 일부하천.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 목록 1,5,6,8지상에 목록 7건물이 소재하며, 목록 3,4의 지상에는 목록 2건물이 소재하며, 목록 1의 일부는 시멘트포장된 나지 및 일부는 잡석깔린 나지이고, 목록2는 현재 별첨사진과 같이 객실 등이 소재하는 건물로서 유치권자 주식회사 오퍼스플랜이 점유하고 있으며, 목록7은 별첨사진과 같이 공사가 진행중이었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
완주군 상관면 죽림리 소재 "죽림온천" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경8403(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
