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[전라북도 정읍시 숙박시설경매] 전라북도 정읍시 벚꽃로 32 <2018타경3824>
전라북도 정읍시 벚꽃로 32 에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관
전주지방법원 정읍지원 2018타경3824이고요
감정가격은 4,478,713,500원입니다. 7회 유찰되어 최저입찰가는 2,194,569,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경3824 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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법원경매 2018타경3824 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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입 찰 일   (입찰 37일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 전주지방법원 정읍지원 2계
소 재 지 전라북도 정읍시 벚꽃로 32       지도 보기
사건번호 2018 타경 3824 물건번호 1 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 4,478,713,500원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2018.10.31
최저입찰가 (49%) 2,194,569,000원 

채 무 자

박OOO 개시결정일 2018.11.01

입찰보증금

원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2019.02.07
경매청구금 1,988,661,442원  경매방법 유찰횟수 7회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,964.79㎡(896.85평) 토지면적 2,007.00㎡(607.12평)
법원경매 2018타경3824 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
농소동 49-76 1383㎡ (418.36평)
농소동 49-174 21㎡ (6.35평)
농소동 49-175 272㎡ (82.28평)
농소동 49-26 331㎡ (100.13평)
건물
벚꽃로 32 1층 주차장계단실 646.17㎡ (195.47평)
벚꽃로 32 2층 모텔 795.89㎡ (240.76평)
벚꽃로 32 3층 모텔 426.13㎡ (128.90평)
벚꽃로 32 옥탑층 물탱크실 73.91㎡ (22.36평)
벚꽃로 32 1층 주차장계단실 271.72㎡ (82.20평)
벚꽃로 32 2층 모텔 334.38㎡ (101.15평)
벚꽃로 32 3층 모텔 177.77㎡ (53.78평)
제시외건물 농소동 49-76 모텔 206.84 ㎡(62.57평) 포함
농소동 49-76 모텔 31.98 ㎡(9.67평) 포함
 진행   (입찰37일전)  
 2019-06-17 유찰 (100%) 4,478,713,500원 
 2019-07-22 유찰 (70%) 3,135,099,000원 
 2019-08-26 변경 (49%) 2,194,569,000원 
 2019-11-04 유찰 (100%) 4,478,713,500원 
 2019-12-09 유찰 (70%) 3,135,099,000원 
 2020-01-13 유찰 (49%) 2,194,569,000원 
 2020-02-24 변경 (34%) 1,536,198,000원 
 2020-06-29 유찰 (100%) 4,478,713,500원 
 2020-08-10 유찰 (70%) 3,135,099,000원 
 2020-09-21 진행 (49%) 2,194,569,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 정읍시 농소동 소재“한국농어촌공사 정읍지사”남측 인근에 위치 하며 주위는 경지정리 구역내의 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역 입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호2,3,4,6) 4필 일단의 토지로서 모텔 건부지로 이용되고 있습니다.
4) 인접 도로상태= 동측으로 인접지(49-134번지)와 일단으로 광로에 접하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 대로1류(폭35m - 40m)(접합), 소로2류(폭8m - 10m)(접합),가축사육제한구역 기호3)
도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭8m - 10m), 가축사육제한구역 기호4)
도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭8m - 10m)(저촉),가축사육제한구역 기호6)
도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 대로1류(폭35m - 40m)(접합), 소로2류(폭8m - 10m)(저촉), 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건= 지적도 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이= 기호3,4)공부상 지목이 답이나, 현황은 상업나지 상태 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ---- 1) 건물의 구조= 기호1-가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층으로서 외 벽 :타일붙임 및 드라이비트 등 마감 내 벽 :벽지 및 타일 등 마감 창 호 :샤시 창호임 기호5-나) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 3층으로서 외 벽 :샌드스톤 및 드라이비트 등 마감 내 벽 :벽지 및 타일 등 마감 창 호 :샤시 창호임 2) 이용상태= 1-가 짝(무인텔)로 이용하고 있습니다.
5-나 꿍(무인텔)로 이용하고 있습니다.
3) 설비내역= 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 객실관리시스템 및 CCTV설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이= --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 짝꿍무인텔 전부 2017.12.28 사억원
[월]월일천구백만원
불분명 2018. 01. 10 - 현재
신OO 2018.01.19
불분명 2018. 01. 19 - 현재
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 지상 수목 매각포함. 3,4목록 지목은 "답"이나 현황은 "상업나지". 정성남이 2019.3.12. 유치권 신고(공사대금 522,000,000원). 신청채권자 유치권부존재확인 1심 판결문 제출(항소심 진행 중).
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 본건물이 소재하고 2층에 복층 방이 제시외 건물로 증축되어 있으며, 3층에 방이 제시외 건물로 증축되어 있음. 부동산표시 제2, 3, 4, 5, 6호 : 일단지 대임. 부동산표시 제5호 : 본 건물이 소재하고 2층에 복층 방이 제시외 건물로 증축되어 있으며, 3층에 방이 제시외 건물로 증축되어 있음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2020-09-21입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 정읍시 농소동 소재“한국농어촌공사 정읍지사”남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1~4 목록 : 2013.08.28 근저당, 5, 6 목록 : 2014.04.28 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 381,345,263원 207,842,477원 54.33 % 1.9회
6개월 19건 713,966,126원 332,213,115원 46.56 % 2.1회
12개월 33건 714,717,121원 399,190,704원 55.88 % 1.6회

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