[경기도 광주시 아파트경매] 경기도 광주시 회안대로 637-36, <2018타경10724>
2018타경10724
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 430,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 301,000,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매4계 전화 :에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 탄벌동 "경기광주경찰서" 북서측 인근에 위치하는 경남아너스빌 2단지 제208동 내에 소재함. 본건 주위는 시가지 주변 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트 단지와 근린생활시설, 초등학교, 임야, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=아파트단지로 차량 접근이 용이하고, 단지 인근으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 중 12층 1203호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임.
4) 이용상태=탑상형 아파트로서 침실4, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 대피공간 구조로 거실과 침실, 주방 일부 발코니는 확장형임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 도시가스 공급시설, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비 공동현관시스템 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지대에 대체로 장방형 토지로 8개동 450세대 아파트와 부대시설 대지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북서측과 남서측으로 접한 중로와 대로를 통해 회안대로(광주시청 - 경충대로 장지IC - 성남이천로 태전교차로)에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌5 지구단위계획구역 (경남아너스빌 2단지)), 대로3류(폭 25M-30M)·소로2류(폭 8M-10M)·중로2류(폭 15M-20M) 접함, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(벌원초), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역 (1권역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-08-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 탄벌동 "경기광주경찰서" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 430,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.12.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
