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2018타경10724 | 경기도 광주시 회안대로 637-36, 208동 12층1203호 (탄벌동,경남아너스빌2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경10724 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 4계 |
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| 2018 타경 10724 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 회안대로 637-36, 208동 12층1203호 (탄벌동,경남아너스빌2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
430,000,000 원 |
| 대지권 |
66.57㎡(20.14평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)301,000,000 원 |
| 건물면적 |
132.07㎡(39.95평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/07/15 |
430,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/08/19 |
301,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.12.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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회안대로 637-36 |
27608.3 분의 66.567 |
66.567㎡ (20.14평) |
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건물
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회안대로 637-36 |
12층1203호 (탄벌동,경남아너스빌2단지) 철근콘크리트구조 |
132.066㎡ (39.95평) |
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경기도 광주시 탄벌동 "경기광주경찰서" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 탄벌동 "경기광주경찰서" 북서측 인근에 위치하는 경남아너스빌 2단지 제208동 내에 소재함. 본건 주위는 시가지 주변 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트 단지와 근린생활시설, 초등학교, 임야, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=아파트단지로 차량 접근이 용이하고, 단지 인근으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 중 12층 1203호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 이중창임.
4) 이용상태=탑상형 아파트로서 침실4, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 대피공간 구조로 거실과 침실, 주방 일부 발코니는 확장형임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 도시가스 공급시설, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비 공동현관시스템 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지대에 대체로 장방형 토지로 8개동 450세대 아파트와 부대시설 대지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북서측과 남서측으로 접한 중로와 대로를 통해 회안대로(광주시청 - 경충대로 장지IC - 성남이천로 태전교차로)에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌5 지구단위계획구역 (경남아너스빌 2단지)), 대로3류(폭 25M-30M)·소로2류(폭 8M-10M)·중로2류(폭 15M-20M) 접함, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(벌원초), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역 (1권역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.12.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
288,195,048원 |
245,441,864원 |
0% |
1.1회 |
| 6개월 |
38건 |
273,472,421원 |
228,985,804원 |
0% |
1.1회 |
| 12개월 |
68건 |
282,558,118원 |
234,214,506원 |
0% |
1.1회 |
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