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[충청남도 당진시 토지/임야경매] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 <2018타경8885>
충청남도 당진시 시곡동 136-4 에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2013. 3. 19.(근저당)-목록8.9.10.11.12. (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2018타경8885이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 15,958,945,000원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 5,473,918,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경8885 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경8885 토지/임야경매
법원경매 2018타경8885 토지/임야경매
법원경매 2018타경8885 토지/임야경매
입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산강제경매] 대전지방법원 서산지원 3계
소 재 지 충청남도 당진시 시곡동 136-4       지도 보기
사건번호 2018 타경 8885 물건번호 물건용도 토지/임야
감정평가액 15,958,945,000원  채 권 자 방OOO 사건접수일 2018.11.22
최저입찰가 (34%) 5,473,918,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2018.11.23

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2019.02.25
경매청구금 875,045,600원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 3.00㎡(0.91평) 토지면적 73,131.00㎡(22,122.13평)
법원경매 2018타경8885 토지/임야경매
법원경매 2018타경8885 토지/임야경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
시곡동 136-4 임야 5086㎡ (1,538.52평)
시곡동 136-2 임야 64819㎡ (19,607.75평)
시곡동 136-5 임야 1897㎡ (573.84평)
시곡동 228 337㎡ (101.94평)
시곡동 산286-4 임야 992㎡ (300.08평)
제시외건물 시곡동 136-4 시추공 1식 ㎡(0.30평) 포함
시곡동 136-5 관정 1식 ㎡(0.30평) 포함
시곡동 136-5 관정 1식 ㎡(0.30평) 포함
 진행    
 2019-08-07 유찰 (100%) 15,958,945,000원 
 2019-09-18 유찰 (70%) 11,171,262,000원 
 2019-10-23 유찰 (49%) 7,819,883,000원 
 2019-11-27 변경 (34%) 5,473,918,000원 
 2020-07-15 변경 (34%) 5,473,918,000원 
1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진산업단지" 서측 인근에 ( 또는 "우민아파트단지" 남측옆 및 동측인근에 ), 상호연접(連接) 또는 산재(散在)하여 위치하며,주위는 "국도인근 야산지대 및 농촌지대"임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 등 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > 본건12필지 공(共)히, "부정형".
< 지 세 > 본건12필지 공히, "완경사지" 또는 "평지"< 이용상태 > 기호1 내지 8 : 도시계획도로 예정지 기호9 : 자연림지 기호10 : 일부는 "제시외구축물"부지, 일부는 "자연림지" 기호11 : 주거용 나지 기호12 : 대부분 면적은 "자연림지"이나, 남동측 일부면적은 인접타토지(묘지) 봉분 뒷공간에 잠식된 것으로 보임.(경계측량 요망됨)
4) 인접 도로상태=기호1 내지 8 : 본건이 곧 "도로 예정지"( 도시계획도로 예정선 내에 속함 )
현황도 그에 맞추어 비포장상태에서 이미 "도로"로 이용중인 것으로 관측됨.
기호9 : 기호8이 곧 도시계획도로(중로2류)에 저촉되는 면적만으로 지적분할된 필지이고, 기호9는 기호8에 접하므로, 기호9는 비포장상태의 도시계획도로에 접함.
기호10 : 역시 기호8에 접하므로, 기호10은 비포장상태의 도시계획도로에 접함.
기호11 : 관습도로( 세로 )에 연결됨.
기호12 : 지적도면상 맹지 5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > 본건12필지 공히, "계획관리지역".
< 도시계획시설 저촉 > 기호1 내지 8 : "도로(중로2류)"에 전부 저촉됨.
< 타법령상 제한 > 본건12필지 공히, ,가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
이 밖에, 지목"임야"인 필지들(기호3,8,9,10,12):"준보전산지"(산지관리법). 또, 도시계획도로저촉필지들 중 기호4 내지 7 :"하수처리구역"( 하수도법 ).
6) 제시목록 외의 물건=기호10 및 8 지상지하 : 제시외 관정 및 시추공 7) 공부와의 차이=일부필지의 지목과 현황간에는 상위점(相違點: 서로 다른 점) 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > "미 상" (未詳) 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 1980.05.01
불분명
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 구축물(관정)및 관정보호사 판넬지붕 매각포함하고 시추공 매각제외(온천수로 등록되지 못함) 지하굴착공 폐공비용 상당할 것으로 추정. 목록8 현황 도로예정지, 비포장도로이용중. 목록10 현황 일부잡종지. 목록11 현황 주거나지. 목록12 현황 일부 다른토지(묘지) 봉분 뒷공간에 잠식된 것으로 추정.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 당진시 시곡동 우민늘사랑아파트 인근에 위치하고 주변은 임야와 아파트등이 있으며 서해로를 따라 차량접근이 가능함. - 목록1.은 공부상 답,현황은 나대지,목록2.현황은 공부와 같은 대지, 목록3.현황은 공부와 같은 임야,목록4.5.6.7.은 공부상 각 답,현황은 각 나대지,목록8.은 공부상 임야,현황은 도로,목록9.10.12.각 현황은 공부와 같은 각 임야, 목록11.현황은 공부와 같은 대지이며 도로명 주소가 부여되어 있으나 건물은 존재하지 않음. - 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인을 요하며,다만 목록11.에 대한 전임세대 열람결과 별첨과 같이 주민등록 된 자가 있어 일응 임차인으로 조사함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2020-07-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진산업단지" 서측 인근에 ( 또는 "우민아파트단지" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(875,045,600원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경9062(중복),2019타경4941(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 3. 19.(근저당)-목록8.9.10.11.12.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 249,237,589원 148,492,259원 59.44 % 2.1회
6개월 61건 252,494,986원 144,356,382원 57.14 % 2.2회
12개월 121건 259,548,267원 138,145,006원 53.28 % 2.3회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2020-06-02
  토지/임야
 충청남도 당진시 시곡동 산279-2
         토지: 1,238.00㎡(374.50평)
사건번호 : 2019타경1614 
감정가 76,756,000원 
(3회,34%) 최저가 26,327,000 
입찰일
2020-08-04
  토지/임야
 충청남도 당진시 시곡동 1049-2
         토지: 34,680.00㎡(10,490.70평)
사건번호 : 2019타경8073 
감정가 2,080,800,000원 
(0회,100%) 최저가 2,080,800,000 
입찰일
2020-08-19
  토지/임야
 충청남도 당진시 시곡동 산256-6
         토지: 9,737.00㎡(2,945.44평)
사건번호 : 2020타경50407 
감정가 233,688,000원 
(0회,100%) 최저가 233,688,000 
입찰일
2020-09-15
  토지/임야
 충청남도 당진시 시곡동 795-4
         토지: 410.00㎡(124.03평)
사건번호 : 2019타경8875 
감정가 40,590,000원 
(2회,49%) 최저가 19,688,000 
 2019타경8885  토지/임야경매
[당진시 시곡동 토지/임야] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 경매투자문의 <2018타경8885> 충청남도 토지/임야 경매
 2019타경8885  토지/임야경매
[당진시 시곡동 토지/임야] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 경매투자문의 <2018타경8885> 충청남도 토지/임야 경매
 2019타경8885  토지/임야경매
[당진시 시곡동 토지/임야] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 경매투자문의 <2018타경8885> 충청남도 토지/임야 경매
 2019타경8885  토지/임야경매
[당진시 시곡동 토지/임야] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 경매투자문의 <2018타경8885> 충청남도 토지/임야 경매
 2019타경8885  토지/임야경매
[당진시 시곡동 토지/임야] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 경매투자문의 <2018타경8885> 충청남도 토지/임야 경매
 2019타경8885  토지/임야경매
[당진시 시곡동 토지/임야] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 경매투자문의 <2018타경8885> 충청남도 토지/임야 경매
 2019타경8885  토지/임야경매
[당진시 시곡동 토지/임야] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 경매투자문의 <2018타경8885> 충청남도 토지/임야 경매
 2019타경8885  토지/임야경매
[당진시 시곡동 토지/임야] 충청남도 당진시 시곡동 136-4 경매투자문의 <2018타경8885> 충청남도 토지/임야 경매
이 물건의 사건번호는 2019타경8885 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.