1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 `삼현여자고등하교" 남측 인근에 위치하며,주위는 일반주택지대로서, 기존주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 약3미터폭의 보도블록 포장도로와 접하며, 본건의 일부를 현황도로로이용중임.(현황`도로"부분의 확정은 측량을 요함.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-1): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,(1978.10.24 사용승인) 외벽: 몰탈위페인팅, 전면일부 화강석붙임 마감 등이며 처마등 일부는 노후 되었음. 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시 및 목재이중창임. 기호(2-2): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,(1978.10.24 사용승인) 외벽: 몰탈위페인팅마감, 창호: 목재창임.
2) 이용상태=기호(2-1): 주택임. 기호(2-1): 창고임.
3) 설비내역=기호(2-1)은 위생 및 급배수설비, 난방설비(보일러는 고장으로 탐문조사됨) 등이되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 `감정평가명세표" 및 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㄹ)과 같이 소재하오니, 경매시 소유권 및 공동소유 여부, 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2017.05.18
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지일부 도로 감안 평가. 지상 수목 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2020-03-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 상평동 소재 `삼현여자고등하교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-01-06에 42,630,000원 (42.88%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.12.[근저당]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
