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[전라북도 전주시 주택경매] 전라북도 전주시 덕진구 명주5길 <2019타경4033>
주택 경매 / 전주시 덕진구 명주5길 20-12 / 주택 매매,전세 / 2019타경4033
이 물건의 사건번호는 2019타경4033 (전주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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법원경매 2019타경4033 주택경매
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입 찰 일   (입찰 24일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 전주지방법원 1계
소 재 지 전라북도 전주시 덕진구 명주5길 20-12       지도 보기
사건번호 2019 타경 4033 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 229,243,900원  채 권 자 전OOO 사건접수일 2019.04.18
최저입찰가 (70%) 160,471,000원 

채 무 자

권OOO 개시결정일 2019.04.19

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2019.07.22
경매청구금 147,480,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 196.23㎡(59.36평) 토지면적 229.10㎡(69.30평)
법원경매 2019타경4033 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
인후동2가 1554-6 229.1㎡ (69.30평)
건물
명주5길 20-12 1층 주택 110.21㎡ (33.34평)
명주5길 20-12 2층 주택 69.12㎡ (20.91평)
제시외건물 명주5길 20-12 베란다 5 ㎡(1.51평) 포함
명주5길 20-12 보일러실 및 창고 11.9 ㎡(3.60평) 포함
 진행   (입찰24일전)  
 2019-08-26 유찰 (100%) 229,243,900원 
 2019-09-30 변경 (70%) 160,471,000원 
 2020-01-06 진행 (70%) 160,471,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "금평초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 빌라, 중소규모의 근린상가 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 자루형 평지의 토지로서 현황 "단독주택부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역 (금평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
1) 건물의 구조= 1-가) 붉은벽돌조 슬래브지붕 2층으로, - 외 벽 : 붉은벽돌쌓기 등 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지 등 마감 - 창 호 : 목재 및 샷시 창호임.
2) 이용상태= 1-가) "단독주택" 으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 지적및건물개황도에 도시한바와 같이 1-가) 부분에 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임 - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정OO 1층전체 2016.04.04. 2016.04.04. 2019.06.28 3천만원
[월]4십만원
불분명 2016.04.02.~현재
서OO 2층전부 2016.04.20 2016.04.20. 2019.07.17 2천만원
[월]2십5만원
불분명 2016.04.20.~2018.04.20.
매각물건명세 비고  정락길 : 대항력 가능성 있음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 목록1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019.2.21. 등기) 있음(임대차보증금 2천만원, 전입일 2016.4.20., 확정일자 2016.4.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함
[부동산 현황조사서 비고란]
2층 주택


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2020-01-06입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전주시 덕진구 인후동2가 소재 "금평초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019.2.21. 등기) 있음(임대차보증금 2천만원, 전입일 2016.4.20., 확정일자 2016.4.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 61,449,860원 46,510,000원 75.41 % 1회
6개월 1건 61,449,860원 46,510,000원 75.41 % 1회
12개월 2건 47,145,120원 36,500,000원 76.6 % 1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2019-12-16
  주택
 전라북도 전주시 덕진구 진북동 344-32
         건물: 106.10㎡(32.10평)  토지: 142.10㎡(42.99평)
사건번호 : 2019타경5784 
감정가 126,027,060원 
(1회,70%) 최저가 88,219,000 
입찰일
2019-12-23
  주택
 전라북도 전주시 덕진구 팔복동2가 137-15
         건물: 590.50㎡(178.63평)  토지: 701.00㎡(212.05평)
사건번호 : 2019타경4552 
감정가 467,027,600원 
(0회,100%) 최저가 467,027,600 
입찰일
2020-01-06
  주택
 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 1431-19
         건물: 154.82㎡(46.83평)  토지: 165.30㎡(50.00평)
사건번호 : 2019타경3672 
감정가 151,112,500원 
(2회,49%) 최저가 74,045,000 
입찰일
2020-01-06
  주택
 전라북도 전주시 덕진구 금암동 508-4
         건물: 136.72㎡(41.36평)  토지: 104.00㎡(31.46평)
사건번호 : 2019타경3627 
감정가 97,084,800원 
(1회,70%) 최저가 67,959,000 
 2019타경4033  주택경매
[전주시 덕진구 주택] 전라북도 전주시 덕진구 명주5길 20-12 경매투자문의 <2019타경4033> 전라북도 주택 경매
 2019타경4033  주택경매
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이 물건의 사건번호는 2019타경4033 (전주지방법원)입니다
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