1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "성내마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변의 공장 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1), 2), 5), 21), 43), 46) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호 3), 4), 20), 31), 33), 34), 36)-38), 41), 42), 44) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호 6) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호 7) : 사다리형 급경사지의 토지로서, 현황 "자연림"상태임. 기호 8) : 부정형 급경사지의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호 9) : 사다리형 고지의 토지로서, 현황 "자연림"상태임. 기호 10), 17), 18) : 부정형 평지의 토지로서, 일단의 "공장용지"로 이용중임. 기호 12), 13) : 사다리형 평지의 토지로서, "휴경지"상태임. 기호 14) : 가장형 평지의 토지로서, 현황 "답(전)기타(공장부속)"으로 이용중임. 기호 15) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "답(전)기타(공장부속)"으로 이용중임. 기호 16) : 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "답(전)기타(공장부속)"으로 이용중임. 기호 22)-24), 26)-29), 39) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 기호 25), 30) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 기호 32) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 기호 35) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "휴경지"상태임. 기호 40) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 현황 "휴경지"상태임. 기호 45) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황"자연림"상태임. 기호 47) : 부정형 완경사지의 토지로서, 현황"자연림" 및 일부 "휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1)-9), 12), 14)-16), 20)-47) : 지적도상 맹지임. 기호 10), 17), 18) : 3필 일단의 토지로, 동측으로 콘크리트 포장도로와 접함. 기호 13) : 동측으로 시멘트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)-5), 10)-13), 17)-22), 34) : 계획관리지역, 관광·휴향개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요함). 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>기호 6), 9), 14)-16), 23)-33), 35), 36), 46), 47) : 계획관리지역, 관광·휴향개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요함). 기호 7) : 계획관리지역, 농림지역, 관광·휴향개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요함). 임업용산지(2008-01-01)<임업용산지)<산지관리법>기호 8) : 계획관리지역, 보전관리지역, 관광·휴향개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요함) 기호 37)-44) : 계획관리지역, 관광·휴향개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요함). 영농여건불리농지. 기호 45) : 계획관리지역, 관광·휴향개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요함). 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 임업용산지(2008-01-01)(임업용산지)<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 :-본건 지상에 소재하는 자연생 수목, 조경수, 조경석 및 조경시설 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기바람. -기호 1)-5), 8), 20), 21), 44), 46) 지상에 소유자 미상의 제시외 과수목(유자나무 등)이 다수 소재하여, 개략적으로 수량 사정 후 평가하였음. 인접토지와의 경계가 불분명하여 경계측량 시 수량 가감조정 될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우의 토지가격은 후첨 "토지 감정평가 명세표"상 비고란에 부기하였으니 참고하시기바람. -기호 2), 6), 8), 44), 46) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사되는 바, 분묘로 인하여 토지의 사용수익에 미치는 영향을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. -기호 5) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 다수 소재하여 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 후첨 "토지 감정평가 명세표"상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. -기호 7), 8), 45)는 둘 이상의 용도지역에 해당되는 토지이나 주된 용도지역(기호 7 : 농림지역, 기호 8 : 보전관리지역, 기호 45 : 계획관리지역)을 기준으로 평가하되, 일부 타 용도지역에 해당하는 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. -기호 10), 17), 18), 20) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 제시외 구축물이 다수 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 건물 및 구축물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. -기호 46)은 전체 소유권 중 "선만규" 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호 11),19) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감,바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감,창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=공장 및 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비 및 냉장창고에 관련된 설비 등이 구비되어져있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도 참조".
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 기호 19) 건물은 기호 11)건물과 중복인 바, 기호19)는 평가제외하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2019-12-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "성내마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 13번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 7. 11.[근저당]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
