[성남시 분당구 근린주택] 경기도 성남시 분당구 효자길 19-1 경매문의 <2019타경2232> 경기도 근린주택 경매

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[경기도 성남시 근린주택경매] 경기도 성남시 분당구 효자길 <2019타경2232>

경기도 성남시 분당구 효자길에 위치한 단독주택,상가주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 391.49㎡(118.43평)입니다. 토지면적은 206.50㎡(62.47평)입니다.
사건번호는 2019타경2232이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,591,766,800원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,114,237,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경2232 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 2계
소 재 지	경기도 성남시 분당구 효자길 19-1 지도 보기				수원지방법원 성남지원 2계
사건번호	2019 타경 2232	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	1,591,766,800원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2019.03.11
최저입찰가	(70%) 1,114,237,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2019.03.12
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2019.05.15
경매청구금	42,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	391.49㎡(118.43평)	토지면적	206.50㎡(62.47평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	서현동 327-7	대	206.5㎡ (62.47평)
건물	효자길 19-1	1층 근린생활시설	102.82㎡ (31.10평)
	효자길 19-1	2층 주택	85.05㎡ (25.73평)
	효자길 19-1	3층 주택	100.80㎡ (30.49평)
	효자길 19-1	지층 근린생활시설	102.82㎡ (31.10평)

진행

2019-09-16 유찰

(100%) 1,591,766,800원

2019-10-21 변경

(70%) 1,114,237,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 효자촌 먹자골목 내 위치하고 있으며, 주위는 대단지 아파트단지 인근의 상가주택 밀집지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 등이 위치하고 있어 일반적인 교통이용편의성은 양호한 수준임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측 전면으로 노폭 8미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 그 전면으로 서현로 위치하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제이겨, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택으로서,사용승인일 : 1998년 06월 16일,외벽 : 대리석 등 석재 붙임, 후면 일부 몰탈 위 페인팅마감 등,창호 : 시스템창호 등,바닥 : 석재 및 타일붙임 등임.
2) 이용상태=1층 및 지층일부는 근린생활시설(실지조사일 현재 내부 인테리어 철거 및 공실 상태),지층일부, 2층 및 3층은 주거용으로 이용 중임.
3) 설비내역=근린생활시설 및 주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스설비, 주택부분 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=6. 기타참고사항 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 실지조사일 현재 임차인 거주 중인 것으로 탐문되나, 구체적 임대내역 미상임.
- 2층 일부 무단증축 및 무단용도변경(근린생활시설 → 주택)에 따른 위반건축물 등재 상태이므로, 경매 응찰 시 원상복구 가능성 및 위반건축물 해제 관련 사항 등에 유의하기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	미상	2016.07.05	미상		미상 [월]미상	없음	미상
박OO	지하1층, 1층 전부	2014.05.09	미상		100,000,000 [월]3,080,000	없음	2014.04.02부터 2016.04.02.까지
김OO	3층,4층 (복층 방3, 드레스룸 2개)	2015.12.23.	2015.12.23.	2019.05.08	200,000,000 [월]450,000	없음	2015.12.23.부터 2017.12.22.까지
황OO	미상	2017.01.16	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 1층 및 지층일부는 근린생활시설이고, 지층일부, 2층, 3층은 주거용으로 이용 중임. 2층 일부 무단증축 및 무단용도변경(근린생활시설-->주택)에 따른 위반건축물로 등재된 상태임(응찰시 원상복구 가능성 및 위반건축물 해제 관련 사항 등에 유의 바람).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 분당구 서현동 소재 효자촌 먹자골목 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,591,766,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.07.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	3,691,554,700원	3,334,580,000원	100 %	1.8회
6개월	11건	1,569,656,255원	1,406,198,000원	100 %	1.7회
12개월	35건	1,013,531,966원	787,034,549원	78700 %	1.6회