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2019타경2232 | 경기도 성남시 분당구 효자길 19-1 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2232 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2019 타경 2232 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
1,591,766,800 원 |
| 대지권 |
206.50㎡(62.47평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)1,114,237,000 원 |
| 건물면적 |
391.49㎡(118.43평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/09/16 |
1,591,766,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/10/21 |
1,114,237,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2001.07.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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서현동 327-7 |
대 |
206.5㎡ (62.47평) |
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건물
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효자길 19-1 |
1층 근린생활시설 |
102.82㎡ (31.10평) |
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| 효자길 19-1 |
2층 주택 |
85.05㎡ (25.73평) |
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| 효자길 19-1 |
3층 주택 |
100.80㎡ (30.49평) |
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| 효자길 19-1 |
지층 근린생활시설 |
102.82㎡ (31.10평) |
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경기도 성남시 분당구 서현동 소재 효자촌 먹자골목 내 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 효자촌 먹자골목 내 위치하고 있으며, 주위는 대단지 아파트단지 인근의 상가주택 밀집지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 등이 위치하고 있어 일반적인 교통이용편의성은 양호한 수준임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측 전면으로 노폭 8미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 그 전면으로 서현로 위치하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8-10m)(국지도로)(접함),
가축사육제한구역, 대기환경규제이겨, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택으로서,
사용승인일 : 1998년 06월 16일,
외벽 : 대리석 등 석재 붙임, 후면 일부 몰탈 위 페인팅마감 등,
창호 : 시스템창호 등,
바닥 : 석재 및 타일붙임 등임.
2) 이용상태=1층 및 지층일부는 근린생활시설(실지조사일 현재 내부 인테리어 철거 및 공실 상태),
지층일부, 2층 및 3층은 주거용으로 이용 중임.
3) 설비내역=근린생활시설 및 주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스설비, 주택부분 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=6. 기타참고사항 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 실지조사일 현재 임차인 거주 중인 것으로 탐문되나, 구체적 임대내역 미상임.
- 2층 일부 무단증축 및 무단용도변경(근린생활시설 → 주택)에 따른 위반건축물 등재 상태이므로, 경매 응찰 시 원상복구 가능성 및 위반건축물 해제 관련 사항 등에 유의하기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2001.07.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 1층 및 지층일부는 근린생활시설이고, 지층일부, 2층, 3층은 주거용으로 이용 중임.
2층 일부 무단증축 및 무단용도변경(근린생활시설-->주택)에 따른 위반건축물로 등재된 상태임(응찰시 원상복구 가능성 및 위반건축물 해제 관련 사항 등에 유의 바람). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
3,691,554,700원 |
3,334,580,000원 |
0% |
1.8회 |
| 6개월 |
11건 |
1,569,656,255원 |
1,406,198,000원 |
0% |
1.7회 |
| 12개월 |
35건 |
1,013,531,966원 |
787,034,549원 |
0% |
1.6회 |
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