[경상남도 김해시 근린상가경매] 경상남도 김해시 내외중앙로 137, <2019타경3932>
본 건은 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층240호에 위치한 상가(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 삼OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.05.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 226,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 144,640,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 내동에 소재한 "우암초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건중 2층 240호 외벽:외장판넬,석재, 페어글라스 등 마감. 내벽:벽지 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.
4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지이며, 복합상가 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 남동측으로 노폭 약 30m, 북측 및 남측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동시설),대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설이며 현황 공실임. 소유자불상의 진열장과 집기가 일부 있으며 현황조사 시점(2019.04.05.) 현재 약 3년 전부터 영업 중단되어 있으며 약 2,400여만 원의 관리비 체납이 있는 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 226,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,079,784원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
