이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 북구 안산로 47-4,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 광주광역시 북구 오치동 소재 “오치동도나우아파트”로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제9층 901호, 2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제4층 401호, 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제5층 503호, 4-라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제4층 402호, 5-마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제9층 902호, 6-바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제4층 405호, 7-사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제9층 905호, 8-아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제5층 501호, 9-자) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제10층 1001호, 10-차) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제9층 903호, 11-카) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제5층 502호, 12-타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제10층 1002호, 13-파) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제11층 1103호, 14-하) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제4층 404호, 15-하-1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제5층 505호, 16-하-2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제5층 504호, 17-하-3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제10층 1005호, 18-하-4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제6층 604호, 19-하-5)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제6층 601호, 20-하-6)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제7층 704호, 21-하-7)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제6층 602호, 22-하-8)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제6층 605호, 23-하-9)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제11층 1102호, 24-하-10)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제7층 701호, 25-하-11)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제8층 804호, 26-하-12)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제9층 904호, 27-하-13)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제7층 702호, 28-하-14)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제11층 1104호, 29-하-15)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제12층 1204호, 30-하-16)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제7층 705호, 31-하-17)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제12층 1201호, 32-하-18)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제12층 1202호, 33-하-19)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제8층 802호, 34-하-20)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제12층 1205호, 35-하-21)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제13층 1301호, 36-하-22)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제8층 805호로서,외벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비 및 난방시설 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택)로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=진입도 개설되어 있으며, 공용주차장 시설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
705호
2013.4.2.
2013.7.4.
2018.06.14
77,000,000
불분명
2013.3.29.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 있음(임차인의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 임차인은 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 광주광역시 북구 오치동 소재 “오치동도나우아파트”로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 학교 등입니다. 형성된 지역입니다. 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 30번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.2.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
