언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 131,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 104,800,000원입니다.
사건번호는 2019타경103269이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 외동에 소재하는 "한국아파트" 209동 13층 1302호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 외동에 소재하는 "동아그린아파트" 101동 10층 1012호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린시설 및 여객터미널 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 중 10층 1012호로서,외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:폐문부재로 인하여 조사치 못함. 창호:섀시창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 13층 1302호로서,외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:폐문부재로 인하여 조사치 못함. 창호:섀시창호임.
7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=아파트로 이용중임.
9) 설비내역=급·배수 설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이되어 있음.
10) 설비내역=급·배수 설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 진입도로가 소재함.
14) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 남측 및 서측으로 왕복 5차로, 북측으로 왕복 4차로의 포장도로와 각각 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=『토지이용계획확인서』상 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=『토지이용계획확인서』상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2: 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,183,561원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경6986(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 5. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
