본 건은 강원도 강릉시 강문동 303-4 에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.1.30.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,894,529,560원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 6,894,529,560원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 강릉시 강문동에 소재하는 "씨마크호텔" 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 해변 등이 혼재하는 일반상가지대로서, 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근에 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역, 복합개발 진흥지구(2017-08-18), 지구단위계획구역(2017-08-18), 지구단위계획구역(숙박시설), 소로3류(2015-06-02)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 가 축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)이며,「동계올림픽특별구역활용에관한특별법」 에 따른 동계올림픽특별구역이며,「문화재보호법」에 따른 현상변경허가 대상구역(20 14-04-16)(명승 제108호 강릉경포대와 경포호)이며, 토지거래계약에관한허가구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= <기호2> 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설로서, 외벽 : 드라이비트, 자연석 마감 내벽 : 내부 인테리어 및 타일 마감 창호 : 알루미늄 섀시 <기호3> 철골조 판넬지붕 3층 위락시설로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 자연석 마감 내벽 : 내부 인테리어 및 타일 마감 창고 : 알루미늄 섀시임.
2) 이용상태= 본건 기호2는 숙박시설(통칭 "경포비치관광호텔")로, 본건 기호3은 예식장(통칭 "경 포비치웨딩홀") 및 위락시설로 이용 중임.
3) 설비내역= <기호2> 기본적인 위생 및 급·배수설비, 천정형 시스템 냉난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화 전, 화재탐지설비 등을 갖추었음. <기호3> 기본적인 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 기호3 건물은 평가명령서 및 일반건축물대장상 철골조 판넬지붕이나, 현황은 철골조 아스팔트슁글지붕으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호2,3 건물을 연결하는 통로가 있음.(별첨 사진용지 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 초당동 강릉고등학교 북측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번~3번은 계획관리지역, 복합개발진흥지구(2017-08018), 지구
단위계획구역(2017-08-18), 지구단위계획구역(숙박시설), 소로3류(2015-
06-02)(접합) 지역의 대지 및 5층 숙박시설 및 3층 위락시설 건물로 소
유자(채무자)가 점유 사용하고 있음.
본건 대지 지상에 다수의 조경수 및 조경석이 소재하고 있고 접경필지와
정확한 경계측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2019-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 6,894,529,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,300,529원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
202,979,955원
241,582,555원
119.31 %
0.8회
6개월
5건
246,236,484원
310,098,164원
126.02 %
0.6회
12개월
6건
245,707,007원
284,113,803원
115.92 %
0.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[강릉시 강문동 숙박시설] 강원도 강릉시 강문동 303-4 경매상담 <2019타경1717> 강원도 숙박시설 경매
[강릉시 강문동 숙박시설] 강원도 강릉시 강문동 303-4 경매상담 <2019타경1717> 강원도 숙박시설 경매
[강릉시 강문동 숙박시설] 강원도 강릉시 강문동 303-4 경매상담 <2019타경1717> 강원도 숙박시설 경매
[강릉시 강문동 숙박시설] 강원도 강릉시 강문동 303-4 경매상담 <2019타경1717> 강원도 숙박시설 경매
[강릉시 강문동 숙박시설] 강원도 강릉시 강문동 303-4 경매상담 <2019타경1717> 강원도 숙박시설 경매
[강릉시 강문동 숙박시설] 강원도 강릉시 강문동 303-4 경매상담 <2019타경1717> 강원도 숙박시설 경매
[강릉시 강문동 숙박시설] 강원도 강릉시 강문동 303-4 경매상담 <2019타경1717> 강원도 숙박시설 경매
[강릉시 강문동 숙박시설] 강원도 강릉시 강문동 303-4 경매상담 <2019타경1717> 강원도 숙박시설 경매
