1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "부산맹학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 기존시가지내 정비된 주택지대 및 자연림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호1)부정형 완경사지 토지로서 자연림등의 상태임. 기호2)부정형 완경사지 토지로서 자연림등의 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1)지적도상 본건 북측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함. 기호2)지족도상 본건 북측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접하나 그 너비가 협소함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역, 문화재보존영향검토대상구역임. 기호2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 학교(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 문화재보존영향검토대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 잡목이 자생중이나, 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였으며, 분묘의 소재여부는 경매진행시 별도 재확인 요망.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 2. 1. 접수번호 제5778호). 이에 대해 2019. 9. 16.자 지상권자인 울산중앙신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 따르면 지적도상 맹지이나 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하다고 함. 분묘 소재 여부 확인 요망.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 명장동 소재 "부산맹학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 2. 1. 접수번호 제5778호). 이에 대해 2019. 9. 16.자 지상권자인 울산중앙신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 10. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
