1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡4동 소재 "중곡4동주민센터" 동측 인근에 위치하는 올리브밸리(도시형생활주택)3층 302호(전유면적 37.08㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용곡초등학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택:통칭:올리브힐스3차)5층 502호(전유면적 13.86㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 병원, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
4) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 중곡역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 강화마루 및 타일마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 강화마루 및 일부타일마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
7) 이용상태=도시형생활주택:(방2, 가족실1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1, 발코니1)임.
8) 이용상태=도시형 생활주택:(방1, 화장실1, (제시외건물: 기호(ㄱ)주택,기호(ㄴ)창고))임.
9) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
10) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.
11) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택))로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택 및 제1종 근린생활시설))로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역이고, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 기호1,2,3 공히 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
17) 공부와의 차이=해당사항 없음.
18) 공부와의 차이=해당사항 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장상에 다음과 같이 "위반건축물" 표기되어 있음. 2016.04.06 주택과-11101: 2016.04.06] 502호 24㎡ 조립식패널조 주거용도 사용 2016.06.29 주택과-21401: 2016.06.28] 옥상 6㎡ 조립식패널조 주거용도 사용 그 중 3㎡ 가 본건 해당면적임 3)본건은 2016. 02. 25 자로 사용승인 되었으며 사용승인 후 즉시 위반건축물을 건축한 것으로 추정됨.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 집합건축물대장(표제부:갑)에는 위반건축물로 표기되어 있으니 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
502호 전부
2016.08.12
2016.07.25
2018.12.13
160,000,000
불분명
2016.08.05.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2020-03-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 중곡4동 소재 "중곡4동주민센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 주차장. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방1. 방2. 화장실1. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
