2018타경6673 | 서울특별시 광진구 용마산로32길 25-5, 5층502호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2018타경6673 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 3계
2018 타경 6673 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 용마산로32길 25-5, 5층502호
물건종별
다세대/빌라
채권자
농OOO
감정가
160,000,000 원
대지권
19.84㎡(6.00평)
채무자
유OOO
최저가
(51%)81,920,000 원
건물면적
40.86㎡(12.36평)
소유자
유OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
186,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/11/04
160,000,000원
유찰
2차
2019/12/09
128,000,000원
유찰
3차
2020/02/03
102,400,000원
변경
4차
2020/02/10
102,400,000원
유찰
5차
2020/03/23
81,920,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.12.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용마산로32길 25-5
185.8 분의 19.84
19.84㎡ (6.00평)
건물
용마산로32길 25-5
5층502호 철근콘크리트구조
13.86㎡ (4.19평)
제시외건물
용마산로32길 25-5
주택
24㎡ (7.26평)
포함
용마산로32길 25-5
창고
3㎡ (0.91평)
포함
서울특별시 광진구 중곡4동 소재 "중곡4동주민센터" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/마을버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡4동 소재 "중곡4동주민센터" 동측 인근에 위치하는 올리브밸리(도시형생활주택)3층 302호(전유면적 37.08㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용곡초등학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택:통칭:올리브힐스3차)5층 502호(전유면적 13.86㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 병원, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
4) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 중곡역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 강화마루 및 타일마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 강화마루 및 일부타일마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
9) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
10) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.
11) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택))로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택 및 제1종 근린생활시설))로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역이고, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 기호1,2,3 공히 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
17) 공부와의 차이=해당사항 없음.
18) 공부와의 차이=해당사항 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장상에 다음과 같이 "위반건축물" 표기되어 있음. 2016.04.06 주택과-11101: 2016.04.06] 502호 24㎡ 조립식패널조 주거용도 사용 2016.06.29 주택과-21401: 2016.06.28] 옥상 6㎡ 조립식패널조 주거용도 사용 그 중 3㎡ 가 본건 해당면적임 3)본건은 2016. 02. 25 자로 사용승인 되었으며 사용승인 후 즉시 위반건축물을 건축한 것으로 추정됨.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 집합건축물대장(표제부:갑)에는 위반건축물로 표기되어 있으니 참고 바랍니다.
서울동부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
