[충주시 금릉동 토지/과수원] 충청북도 충주시 금릉동 182-8 경매컨설팅 <2019타경3062> 충청북도 토지/과수원 경매

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[충청북도 충주시 토지/과수원경매] 충청북도 충주시 금릉동 182-8 <2019타경3062>

한 토지/과수원 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 646,573,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 517,258,000원입니다.
사건번호는 2019타경3062이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경3062 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 3계
소 재 지	충청북도 충주시 금릉동 182-8 지도 보기				청주지방법원 충주지원 3계
사건번호	2019 타경 3062	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	646,573,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2019.05.14
최저입찰가	(80%) 517,258,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2019.05.15
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2019.07.22
경매청구금	264,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,825.00㎡(552.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금릉동 182-8	과수원	454㎡ (137.34평) 이정아지분 2분의 1 전부
	금릉동 182-19	과수원	452㎡ (136.73평) 이정아지분 2분의 1 전부
	금릉동 182-20	과수원	744㎡ (225.06평) 이정아지분 2분의 1 전부
	금릉동 182-21	과수원	175㎡ (52.94평) 이정아지분 2분의 1 전부

진행

2019-11-11 유찰

(100%) 646,573,000원

2019-12-16 변경

(80%) 517,258,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충북 충주시 금릉동 소재 "충주여성문화회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 교회, 근린생활, 공공기관 등이 혼재되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건3까지 차량 출입가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건1 : 부정형의 평지로 전기타로 조경수가 식재되어 있음.
대상물건2.3 : 각기 사다리형의 평지로 나지상태임.(건축인허가 또는 개발행위등은 받지 아니한 것으로 탐문됨)
대상물건4 : 부정형의 평지로 전기타임.(일부 전, 일부 조경석 등 적치)
4) 인접 도로상태=대상물건1.2는 지적상 맹지임.
대상물건3.4 서측으로 중로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1.2.3.4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 6) 제시목록 외의 물건=대상물건1 : 지상의 수목, 건축구조물, 컨테이너1동, 냉동탑 1동은 소유자 미상 또는 이동가능한 동산으로 평가하지 아니하였음.
대상물건3 : 지상의 수목은 인접필지 금릉동 166-27과의 경계선상에 위치하며, 소유자 미상 및 위치 불확정하여 평가하니 아니하였음.
7) 공부와의 차이=대상물건1 : 지목은 과수원이나 전기타 이용으로 조경수가 식재되어 있음.
대상물건2.3 : 지목은 과수원이나 나지 상태임.
대상물건4 : 지목은 과수원이나 일부는 전으로 이용되고, 일부는 조경석이 적치되어 있으나, 도로로 이용 또는 될 것으로 보임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 공유지분 평가로서 지분의 위치가 확정되지 아니한 바, 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록2,3은 기준시점(2019.5.18.) 현재 토목공사되어 나대지 상태이나, 건축행위 또는 개발행위 인허가는 없는 것으로 조사됨 -소유자 미상의 조경수 매각 제외 -이동가능한 건축구조물,컨테이너,냉동탑 등 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번~4번은 잡종지 상태이며, 위 지상에 소유자 미상의 조경수(소나무, 주목 등)수십주, 콘테이너 창고 2개 소재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2019-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충북 충주시 금릉동 소재 "충주여성문화회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 교회, 근린생활, 공공기관 등이 혼재되어 있어 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.11.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	234,285,350원	146,047,500원	62.39 %	2.3회
6개월	7건	299,835,746원	200,822,270원	66.89 %	1.9회
12개월	9건	287,521,580원	205,569,543원	71.43 %	1.7회