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[대구시 수성구 다가구/원룸경매] 대구시 수성구 상동 61-2 <2019타경104129>
이 물건의 사건번호는 2019타경104129 (대구지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일   (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 4계
소 재 지 대구광역시 수성구 상동 61-2       지도 보기
사건번호 2019 타경 104129 물건번호 1 물건용도 다가구/원룸
감정평가액 859,629,990원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2019.04.18
최저입찰가 (70%) 601,741,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2019.04.19

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2019.07.02
경매청구금 515,385,349원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 347.73㎡(105.19평) 토지면적 254.50㎡(76.99평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
상동 61-2 254.5㎡ (76.99평)
건물
수성로32길 153 1층 다가구주택 67.37㎡ (20.38평)
수성로32길 153 2층 다가구주택 137.32㎡ (41.54평)
수성로32길 153 3층 다가구주택 143.04㎡ (43.27평)
 진행   (입찰14일전)  
 2019-11-12 유찰 (100%) 859,629,990원 
 2019-12-27 진행 (70%) 601,741,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 상동에 소재하는 "수성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 간선도로변은 노선상가를 형성하고 있으며, 후면은 다가구주택, 단독주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지대와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서 다가구주택지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 탐문조사 되나, 상세 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외벽: 화강석 마감 및 스톤코트 마감내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감바닥: 장판지, 강화마루 및 일부 타일 마감창호: 하이섀시 이중창호임.
2) 이용상태=1층: 다가구주택(1가구)
2층: 다가구주택(3가구)
3층: 다가구주택(2가구).
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 탐문조사 되나, 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
고OO 101호 전부 2017.12.18 2017.11.28 2019.05.07 80,000,000
없음 2017.12.15~2019.12.14
권OO 201호 전부 2017.08.29 2017.08.29 2019.05.15 60,000,000
없음 2017.09.04~2018.09.03
김OO 202호 전부 2017.09.15 2017.09.15 2019.05.10 50,000,000
[월]100,000
없음 2017.09.25~2019.09.24
신OO 203호 전부 2017.08.21 2017.08.21 2019.05.28 80,000,000
[월]150,000
없음 2017.09.08~2019.09.07
이OO 302호 전부 2017.09.27
없음
이OO 301호 전부 2017.09.07 2017.09.07 2019.05.13 130,000,000
없음 2017.08.31~2019.08.30
장OO 301호 전부 2018.10.24
없음
매각물건명세 비고  권준영 : 주택임차권 등기일은 2019.05.10.임 이은주 : 임대차관계 불분명 장용남 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-27입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 상동에 소재하는 "수성초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.토지 2016.11.08 근저당권 2.건물 2017.08.17 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 533,570,000원 501,250,000원 94 % 1회
6개월 1건 533,570,000원 501,250,000원 94 % 1회
12개월 1건 533,570,000원 501,250,000원 94 % 1회

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