1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교"동측 인근에 위치하는 중앙하이츠2단지 203동 2층 203호이며 부근은 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샤시 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사 하지못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=급ㆍ배수 및 위생설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비,승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택( 아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며 북측으로 약12미터 남 및 서측으로 약8미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,소로1류(폭10-12미터)(접합),중로3류(폭12-15미터)(접합). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 331,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,400,405원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 5. 13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
