1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 소규모점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남하향의 완경사지를 평탄하게 택지조성한 세로장방향의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과) 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 본건은 공유지분으로 지분 위치는 건물경계부분으로 추정되나 정확한 위치와 경계를 알수가 없어 전체를 기준하여 평균가격으로 결정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=가)벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 1992.09.09) 외벽 : 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창 및 샷시 이중창 임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 각종위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
1층 전체
2019.3.7.
2019.3.21.
2019.04.03
5,000,000 [월]200,000
없음
2019.2.25.-2021.2.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2019-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 91,243,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,856,005원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.2.20. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
