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[경기도 김포시 아파트경매] 경기도 김포시 태장로 845, <2019타경30377>
인천지방법원 부천지원 경매4계 2019 타경 30377

이 물건의 사건번호는 2019타경30377 (인천지방법원 부천지원)입니다
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법원경매 2019타경30377 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 4계
소 재 지 경기도 김포시 태장로 845, 127동 19층1904호 (장기동,한강센트럴자이1단지)       지도 보기
사건번호 2019 타경 30377 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 420,000,000원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2019.01.17
최저입찰가 (70%) 294,000,000원 

채 무 자

어OOO 개시결정일 2019.01.18

입찰보증금

원  소 유 자 어OOO 배당종기일 2019.04.02
경매청구금 45,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.96㎡(25.70평) 토지면적
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
태장로 845 대지권 미등기
건물
태장로 845 19층1904호 (장기동,한강센트럴자이1단지) 철근콘크리트구조 84.9607㎡ (25.70평)
 진행   (입찰27일전)  
 2019-11-28 유찰 (100%) 420,000,000원 
 2020-01-09 진행 (70%) 294,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 김포금빛초등학교 남측에 위치하는 한강센트럴자이1단지127동 19층 1904호로서, 주위는 아파트, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 19층 1904호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측, 북동측 및 서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-15), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 지구단위계획구역(2017-07-11), 가축사육제한구역(모든축종제한){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 도시개발구역(2017-07-11)(감정1){도시개발법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(걸포처리분구){하수도법}, 장애물제한표면구역{항공법}, 진입표면구역{항공법}임.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 미등기 대지권 있음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 공동주택


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2020-01-09입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 장기동 소재 김포금빛초등학교 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2624(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 31건 344,516,129원 300,679,593원 87.21 % 1회
6개월 55건 335,254,545원 299,684,641원 89.25 % 1회
12개월 91건 339,736,264원 301,920,800원 88.79 % 1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건)    
입찰일
2019-09-17
  아파트
 경기도 김포시 김포한강2로 292, 403동 19층1903호 (장기동,한강현대성우오스타)
<경기도 김포시 장기동 1868-2>
         건물: 122.23㎡(36.97평)  토지: 79.43㎡(24.03평)
사건번호 : 2018타경6797 
감정가 412,000,000원 
(1회,70%) 최저가 288,400,000 
입찰일
2019-10-10
  아파트
 경기도 김포시 김포한강11로 158, 402동 8층803호 (장기동,전원마을)
<경기도 김포시 운양동 1434>
         건물: 134.95㎡(40.82평)  토지: 74.31㎡(22.48평)
사건번호 : 2019타경30759 
감정가 360,000,000원 
(1회,70%) 최저가 252,000,000 
입찰일
2019-12-17
  아파트
 경기도 김포시 김포한강3로 290-16, 805동 7층705호 (장기동,고창마을 이니스 더원아파트)
<경기도 김포시 장기동 1635>
         건물: 112.01㎡(33.88평)  토지: 71.09㎡(21.51평)
사건번호 : 2019타경2808 
감정가 348,000,000원 
(0회,100%) 최저가 348,000,000 
입찰일
2020-01-07
  아파트
 경기도 김포시 태장로 845, 112동 14층1404호 (장기동,한강센트럴자이1단지)
<경기도 김포시 장기동 2128-1>
         건물: 84.98㎡(25.70평)
사건번호 : 2019타경33901 
감정가 412,000,000원 
(1회,70%) 최저가 288,400,000 
입찰일
2020-01-14
  아파트
 경기도 김포시 김포한강2로 229, 511동 9층905호 (장기동,한강호반베르디움)
<경기도 김포시 장기동 1885-6>
         건물: 59.94㎡(18.13평)  토지: 45.03㎡(13.62평)
사건번호 : 2017타경62318 
감정가 279,000,000원 
(1회,70%) 최저가 195,300,000 
입찰일
2020-01-16
  아파트
 경기도 김포시 김포한강2로 362, 616동 8층801호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스)
<경기도 김포시 장기동 1866-1>
         건물: 107.59㎡(32.55평)  토지: 60.64㎡(18.34평)
사건번호 : 2019타경1355 
감정가 400,000,000원 
(1회,70%) 최저가 280,000,000 
 2019타경30377  아파트경매
[김포시 장기동 아파트] 경기도 김포시 태장로 845, 127동 경매문의 <2019타경30377> 경기도 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2019타경30377 (인천지방법원 부천지원)입니다
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